Türkiye genelinde Temmuz ayında gerçekleşen konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %16,7 artarak 109,548’e yükseldi. Ancak, kredili konut satışlarında ise %24’lük bir düşüş yaşanmıştır. Emlak Uzmanı Dr. Mustafa Koçak, konut satışlarındaki artışın temel nedeninin Kurban Bayramı’nın etkisi olduğunu açıkladı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz ayı konut satış istatistiklerini yayınladı. Bu kapsamda, Temmuz ayında toplam 109,548 konut satışı gerçekleşti. İstanbul, 15,724 konut satışı ve %14,4’lük pay ile en yüksek satışa sahip il oldu. Sırasıyla 9,688 konut satışı ve %8,8 ile Ankara, 5,203 konut satışı ve %4,7 ile İzmir, satış sıralamasında öne çıkan diğer iller oldu. Ardahan, 27 konut ile en düşük satışın olduğu il olarak kaydedilirken, Hakkari 40 konut ve Tunceli 91 konutla devam etti.
Bayram Tatili Konut Satışlarını Etkiledi
Konut satışlarındaki artışı değerlendiren Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Yönetim Kurulu Üyesi ve Emlak Uzmanı Dr. Mustafa Koçak, bu artışın temel nedeninin Kurban Bayramı tatilinin etkisi olduğuna dikkat çekti. Koçak, “Bu yıl Haziran ayında konut satışlarında düşüş yaşanmıştır. Fakat Temmuz ayında Kurban Bayramı tatili nedeniyle konut satışlarında bir artış gözlemlenmiştir. Geçen yıl Kurban Bayramı tatili de Temmuz ayına denk gelmişti” dedi.
İpotekli Satışlarda Düşüş Sürüyor
Temmuz ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %24,1 oranında azalarak 14,533’e düştü. Haziran ayında ipotekli satışların toplam satışlara oranı %16,1 iken, Temmuz ayında bu oran %13,3’e geriledi. Yüksek kredi oranları ve kredi erişimindeki zorluk nedeniyle ipotekli satışlardaki düşüşün devam ettiğini belirten Emlak Uzmanı Dr. Mustafa Koçak, “Eylül ayında duyurulacak olan konut alıcılarına yönelik kredi teşvikiyle birlikte bu düşüşün durmasını bekliyoruz” şeklinde konuştu.
Konut Satışlarında İkinci Elde Artış Sürüyor
Temmuz ayında sıfır konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %10,3, ikinci el konut satışları ise %19,5 arttı. Sıfır konutların toplam satışlara oranı Haziran ayında %31 iken, Temmuz ayında bu oran %28,9’a geriledi.
Yabancılara Konut Satışları Düşüş Gösteriyor
Temmuz ayında yabancılara 2,801 konut satıldı, ancak bir önceki yılın aynı dönemine göre %28,9 oranında düşüş yaşandı. Yabancılara en fazla konut satışı Antalya’da gerçekleşirken, İstanbul ve Antalya’yı sırasıyla takip etti. Ülke vatandaşlarına göre en fazla satış Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı.
Yılın İlk 7 Ayında %17,7’lik Düşüş
Ocak-temmuz döneminde toplam konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %17,7 düşüşle 675,327 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %13,3 olarak belirlendi. İlk 7 ayda gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %28,2 azalışla 136,063 oldu. Temmuz ayındaki ipotekli satışların 3,633’ü, yılın ilk 7 ayındaki toplam ipotekli satışların ise 43,132’si ilk kez ev alacaklara yönelik olarak gerçekleşti.
Yeni Konut Kredisi Düzenlemesi Geliyor
İlk kez ev sahibi olacaklar için yeni konut kredisi düzenlemesi yolda. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz’ın bahsettiği bu düzenlemeyle ilgili detaylar yavaş yavaş ortaya çıkmaya başlıyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla Merkez Bankası ve Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurumu (BDDK) düzenleme üzerinde çalışmalarını sürdürüyor. İlk kez ev alacaklara 180 ay vade ve yüzde 1,20 civarında faiz oranıyla çeşitli kampanyalar yapılması planlanıyor.
Uzmanlardan Görüşler
TÜGEM Başkan Yardımcısı ve Emlak Uzmanı Dr. Mustafa Koçak, konuyla ilgili olarak, faiz indiriminin ve vade desteğinin önemli olacağını belirtti. Ayrıca, ilk ev alacak kişilerin ödeme kolaylığı sağlanması için vadenin 120 aydan 180 aya çıkarılmasının gerekliliğine dikkat çekti.
Koçak ayrıca, bu kredi teşvikinin kira pazarında da olumlu etkiler yaratabileceğini vurguladı. Bu teşvik sayesinde konut alabilecek kişilerin kira talebini azaltarak, kira fiyatlarının makul seviyelerde kalmasına yardımcı olabileceğini belirtti.
İkinci El Konutlar ve İnşaat Halinde Olanlar
Dr. Koçak, sıfır konutların yanı sıra ikinci el konutların da teşvik kapsamına alınmasının önemini vurguladı. İnşaat halinde olan konutlara göre bitmiş konutlara talebin daha fazla olacağını ifade etti. İlk kez konut alacak kişilerin hem kira hem de kredi ödemesi yapmak istemeyeceğini belirten Koçak, böylece bitmiş konutlara talebin artabileceğini sözlerine ekledi.
Diğer proje haberleri için tıklayınız…