“REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” Haziran 2022 sonuçları açıklanmıştır. Kamuoyunda “markalı projeler” olarak isimlendirilen, çoğunlukla kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen endeks sonuçlarına göre; Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 10.42 oranında artış görülmüştür. 2021 yılının aynı dönemine göre yüzde 67.76 artış görülmüştür. Ayrıca endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 247.60 oranında nominal artış gerçekleşmiştir.
Markalı konut projeleri kapsamında konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelenmiştir. İnceleme sonuçlarına göre; Haziran ayında peşinat kullanım oranı yüzde 53.79 olarak gerçekleşmiştir. Banka kredisi kullanım oranı yüzde 7.25 olarak gerçekleşmiştir. Ayrıca senet kullanım oranı yüzde 38.96 olarak gerçekleşmiştir. Mayıs ayında peşinat kullanım oranı yüzde 57.11 olarak gerçekleşmiştir. Banka kredisi kullanım oranı yüzde 7.68 olarak gerçekleşmiştir. Ayrıca senet kullanım oranı yüzde 35.21 olarak gerçekleşmiştir.
Markalı Konut Projeleri içerisinde 4 artı 1 konut tipindeki fiyat artışı devam etti
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Haziran ayından bir önceki aya göre; 1 artı 1 konut tipinde yüzde 5.79 oranında nominal artış yaşanmıştır. 2 artı 1 konut tipinde yüzde 6.17 artış yaşanmıştır. 3 artı 1 konut tipinde yüzde 14.98 oranında nominal artış yaşanmıştır. Üstelik 4 artı 1 konut tipinde yüzde 18.46 oranında nominal artış yaşanmıştır.
Yabancı yatırımcı 1 artı 1 konutları tercih etti
Haziran ayında, markalı konut projeleri kapsamında yapılan satışların yüzde 28.57’lik (son 6 aylık ortalama yüzde 20.87) kısmının yabancı yatırımcılara yönelik olduğu gözlenmiştir. Bu satışlarda çoğunlukla 1 artı 1 konutların yüzde 53.85 tercih oranı ile öne çıktığı görülmüştür.
Bitmiş konut stoklarının yüzde 63.96’sının satışı gerçekleşti
Haziran ayında, satışı yapılan markalı konutlarının yüzde 63.96’sını bitmiş konut stokları oluşturmuştur. Ayrıca yüzde 36.04’ünü bitmemiş konut stokları oluşturmuştur. Mayıs ayında, satışı yapılan markalı konutların yüzde 62.27’si bitmiş konut stoklarından oluşmuştur. Ayrıca, yüzde 37.73’ü bitmemiş konut stoklarından oluşmuştur.
Markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde ise; adet bazında yüzde 6.77 oranında erime görülmektedir. Mayıs ayında ise markalı konutlardaki stok erime hızı adet bazında yüzde 7.15 oranında gerçekleşmiştir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…