Sayfiye yerleri bu yıl da revaçta olması beklenmektedir. Yaz mevsiminin yaklaşmasıyla birlikte, tatil ve dinlenme ihtiyacı da gündeme gelmeye başlıyor. Tatil için tercih edilen sayfiye bölgeleri her yıl olduğu gibi bu yıl da popülerliğini koruyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Direktörü Filiz Akkaya ve EVA Gayrimenkul Değerleme Yöneticisi Bahar Şenyurdusev, yaz aylarında en çok tercih edilen bölgeleri mercek altına aldı.
İzmir, Aydın, Muğla ve Diğer Popüler Bölgeler
Türkiye’nin batı sahil şeridi boyunca yer alan İzmir, Aydın ve Muğla gibi bölgeler, her yıl yerli ve yabancı turistlerin gözdesi olmayı sürdürüyor. Bu bölgeler, eşsiz doğal güzellikleri, tarihi dokusu ve zengin kültürel mirasıyla dikkat çekiyor.
Fethiye-Ölüdeniz: Öne Çıkan Bölge
Özellikle Fethiye-Ölüdeniz bölgesi, son yıllarda villa tipi konutlarda gözlenen artışla ön plana çıkıyor. Hem günlük hem de haftalık kiralamaların yanı sıra, yazlık sitelerde sezonluk kiralamalara olan talep de artış gösteriyor. Ancak, ekonomik faktörlerin etkisiyle kredi faizlerindeki artışın gayrimenkul satışlarını olumsuz etkilediği görülüyor.
Kuzey Ege’deki Tercih Edilen Bölgeler
Balıkesir Edremit Körfezi’nden başlayarak İzmir’e kadar uzanan Kuzey Ege sahil şeridi, doğa ile iç içe olma isteğiyle tercih ediliyor. Bu bölgelerde villa tipi konutlara, yazlıklara ve apartlara olan talep oldukça fazla. Üst gelir grubu tarafından tercih edilen Muğla’nın Bodrum ve İzmir’in Çeşme/Alaçatı gibi bölgeleri, doğal güzellikleriyle ön plana çıkıyor.
Akdeniz Sahili: Alanya, Kemer, Lara ve Belek
Akdeniz sahil şeridi de yaz-kış tercih edilen bölgeler arasında yer alıyor. Alanya, Kemer, Lara, Belek ve Side gibi bölgeler, lüks yapılaşmalarıyla öne çıkıyor. Özellikle yabancıların yoğun ilgisini çeken bu bölgeler, hem tatil hem de kalıcı ikamet için tercih ediliyor.
Kiralık Ev Sorunları
Artan talep, sayfiye bölgelerinde kiralık ev bulma konusunda sorunlar yaşanmasına neden oluyor. Yoğun talep nedeniyle mal sahipleri istedikleri kira bedelini artırabilmektedir. Ayrıca birden fazla talep alan evlerde karar verme süreci zorlaşabiliyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme Yöneticilerinin Tavsiyeleri
Kiralama yaparken en önemli faktörlerden biri konum. Evin denize, alışveriş merkezlerine ve ulaşım bağlantılarına olan uzaklığı, kiralanacak evin seçiminde etkili olabilir. Ayrıca, evin konfor özellikleri de incelenmeli ve kişisel ihtiyaçlara uygun olup olmadığı belirlenmelidir.
Konut Üretimindeki Artış ve Projelerin Durumu
Sayfiye bölgelerindeki talep artışı, konut üretiminde de artışa neden oluyor. Ancak, inşaat maliyetlerindeki artış ve nitelikli arsa sayısının azlığı, projelerin arzının hala yeterli düzeyde olmadığını gösteriyor.
Kuşadası ve Bodrum’daki Projeler
İzmir’in Kuşadası ilçesinde site tarzı projeler öne çıkmaktadır. Bodrum’da arsa maliyetlerinin artmasıyla yeni yapılaşmaların Milas ve Dalaman tarafına kaydığı görülmektedir.
Türkiye’nin sayfiye bölgeleri her yıl olduğu gibi bu yıl da yoğun ilgi görüyor. Hem yerli hem de yabancı turistlerin tercih ettiği bu bölgelerde gayrimenkul piyasasında hareketlilik devam ediyor. Ancak, artan talep beraberinde bazı sorunları da getiriyor. Kiralık ev bulma konusunda yaşanan zorluklar, konut üretimindeki artışın yetersiz kalması gibi sorunlar sektörde dikkatle takip edilmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…
Emlak haberler için tıklayınız…