Satılık konut piyasası, Türkiye genelinde en çok takip edilen sektörler arasında yer alıyor. Özellikle son dönemde pandemi nedeniyle birçok insanın evde daha fazla zaman geçirmesi, konut piyasasının hareketlenmesine neden oldu. Bu nedenle, Türkiye’de satılık konut ilan fiyatlarının yıllık değişimini incelemek oldukça önemli. Bu yazıda, üç büyük il (İstanbul, Ankara ve İzmir) üzerindeki satılık konut ilan fiyatlarının yıllık değişimi oranlarına odaklanacağız.
İstanbul’da Satılık Konut İlan Fiyatlarındaki Yıllık Değişim Oranı
Şubat ayına kıyasla, Mart ayında İstanbul’daki satılık konut ilan fiyatlarındaki yıllık artış oranı düştü. Şubat’ta yüzde 127 olan artış oranı, Mart ayında yüzde 112,6’ya geriledi. Bu oranın düşmesinin nedeni, artan konut fiyatlarının piyasada yavaşlama yaratması olabilir. Ancak, yine de İstanbul’da satılık konut fiyatlarındaki artış oranı oldukça yüksek seviyelerde seyretmektedir.
Ankara’da Satılık Konut İlan Fiyatlarındaki Yıllık Değişim Oranı
Ankara’daki satılık konut ilan fiyatlarındaki yıllık artış oranı da Mart ayında Şubat ayına kıyasla düştü. Şubat ayında yüzde 141,7 olan artış oranı, Mart ayında yüzde 138,3’e geriledi. Bununla birlikte, Ankara’da satılan konut sayısının satılık ilan sayısına oranı oldukça yüksek bir seviyede artış gösterdi. Mart ayında, satılan konutların toplam satılık ilan sayısına oranı yüzde 7,6 oldu.
İzmir’de Satılık Konut İlan Fiyatlarındaki Yıllık Değişim Oranı
İzmir’deki satılık konut ilan fiyatlarındaki yıllık artış oranı da Mart ayında Şubat ayına kıyasla düştü. Şubat ayında yüzde 133,5 olan artış oranı, Mart ayında yüzde 124,8’e geriledi. Ancak, yine de İzmir’de satılık konut fiyatlarındaki artış oranı oldukça yüksek seviyelerde seyretmektedir.
Satılık Konutların Satılık İlan Sayısına Oranı
Üç büyük ilde, satılan konutların toplam satılık ilan sayısına oranı da Mart ayında arttı. İstanbul’da satılan konutların toplam satılık ilan sayısına oranı yüzde 4,6, Ankara’da yüzde 7,6 ve İzmir’de yüzde 4,6 oldu. Bu oranlar, özellikle Ankara’da oldukça yüksek seviyelere ulaştı. Bu durum, konut piyasasının canlılığını göstermesi açısından önemlidir.
Satılık Konut Piyasasındaki Genel Eğilimler
Türkiye genelindeki satılık konut piyasasında son dönemde birçok farklı trend gözlemleniyor. Öncelikle, pandemi nedeniyle evde daha fazla vakit geçirilmesi, konut piyasasının hareketlenmesine neden oldu. İnsanların evlerinde daha fazla vakit geçirmesi, daha büyük ve konforlu evlere olan talebi artırdı. Bununla birlikte, pandeminin ekonomik etkileri de konut piyasasını etkiledi. Özellikle, düşük faiz oranları ve uygun kredi koşulları sayesinde konut alımı arttı. Ancak, artan inşaat maliyetleri ve arz-talep dengesizliği nedeniyle konut fiyatları hızlı bir şekilde artıyor.
Sonuç olarak üç büyük ildeki satılık konut piyasasındaki yıllık değişim oranları, Mart ayında Şubat ayına kıyasla düştü. Ancak, konut piyasası hala canlılığını koruyor ve özellikle Ankara’da satılan konutların toplam satılık ilan sayısına oranı yüksek seviyelere ulaştı. Konut almak isteyenler için, piyasayı iyi bir şekilde araştırmak ve detaylı bir bütçe planlaması yapmak önemlidir.
Kaynak: sahibinden.com, Betam
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…