Son yıllarda Türkiye’de konut ve kira fiyatları tarihi zirvelere ulaştı. Ancak bu yükselişe rağmen, kendi konutunda oturanların oranında ciddi bir düşüş yaşanıyor. Türkiye’deki Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan’a göre, “2022’de kendi evinde oturanların oranı yüzde 56,7 seviyesine kadar düştü. 2012’de her 100 kişiden yaklaşık 61 kişi ev sahibi iken bu oran 2022’de yaklaşık 57 oldu.”
İnşaat Maliyetlerindeki Artış Sıkıntı Yaratıyor
Hakan Akdoğan, son dönemde inşaat maliyetlerindeki artışların devam ettiğini belirtmiştir. Ayrıca “İnşaat maliyet endeksi, 2023 yılı temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 62,25 arttı. Finansmandaki daralma ile de yeni üretime erişim konut alacaklar için oldukça zorlaştı” dedi. Bu konuda ilk defa konut almayı planlayanların bir düzenleme beklediğini belirtti.
Konuta Erişim Kolaylaştırılmalı
Akdoğan, Orta Vadeli Program çerçevesinde dar ve orta gelir gruplarının konuta erişimini kolaylaştıracak adımların atılması gerektiğine işaret etmiştir. Devamında “Ayrıca üretime destek olması açısından imara açılacak yeni arazilerin hızla projeye döndürülmesi kolaylaştırılmalı” şeklinde konuşmuştur.
Tamamlanan Konutlarda Düşüş
Ruhsat sayısında bir artış yaşanmıştır. Ancak buna rağmen tamamlanan konutlarda bir düşüş yaşandığına dikkat çekilmiştir. TÜGEM Başkanı, “2023 yılı II. çeyreğinde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen yapıların sayısı artmıştır. Ancak tamamlanan ve oturuma hazır hale gelen konutlarda azalma görülmüştür” dedi. Yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların sayısında da düşüş yaşanmıştır. Bu düşüş bir önceki yılın aynı dönemine göre baz alınmıştır. 2023 yılı II. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların sayısında düşüş yaşanmıştır.
Türkiye’de konut sahibi olma oranındaki bu düşüş, konut piyasasının mevcut zorluklarını yansıtmaktadır. Konut alımı için yeni düzenlemelerin gerekliliğini ortaya koymaktadır. Bu süreçte, ev sahibi olma hayali kuran vatandaşlar için daha erişilebilir seçenekler sunulmalıdır. Bu erişebilirlik için ise çabalar devam etmelidir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…