Nöbetçi Eczaneler
Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz alım satımlarında ödeme ile tapu devrinin aynı anda gerçekleşmesini amaçlayan uygulama kapsamında yeniden gündeme gelmiştir. Ticaret Bakanlığı tarafından alınan yeni karar doğrultusunda, daha önce 1 Temmuz 2026 olarak duyurulan zorunlu uygulama tarihi 1 Ekim 2026 olarak güncellenmiştir. Böylece sektör paydaşlarına teknik ve operasyonel hazırlıklarını tamamlayabilmeleri için üç aylık ek süre tanınmıştır.
Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim 2026’da Zorunlu Hale Gelecek
Yeni düzenleme kapsamında sistem, 1 Ekim 2026 itibarıyla zorunlu olarak uygulanacaktır. Uygulama sayesinde taşınmaz satışlarında ödeme işlemi ile tapu devri eş zamanlı şekilde gerçekleştirilecektir. Böylece tarafların işlem güvenliğinin artırılması hedeflenmektedir. Sistemin temel amacı, alıcı ile satıcının aynı anda korunmasını sağlamak ve ödeme sürecinde yaşanabilecek mağduriyet risklerini en aza indirmektedir. Aynı zamanda dolandırıcılık girişimlerinin önlenmesine katkı sunması beklenmektedir.
Gayrimenkul Sektörü Ek Hazırlık Sürecinden Yararlanacaktır
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, erteleme kararının sektör açısından olumlu bir gelişme niteliği taşıdığını ifade etmektedir. Özelmacıklı’ya göre ek süre, yazılım altyapılarının geliştirilmesi ve uygulama süreçlerinin eksiksiz şekilde hazırlanması açısından önemli bir fırsat oluşturmaktadır. Ayrıca sistemin sağlıklı biçimde uygulanabilmesi için bazı ilave düzenlemelerin de gündeme alınmasının fayda sağlayacağı belirtilmektedir.
Yetki Belgeli Emlak İşletmelerinin Sisteme Dahil Edilmesi Önerilmektedir
Değerlendirmelerde, yetki belgeli emlak işletmelerinin satış süreçlerinde aktif görev üstlendiği vurgulanmaktadır. Bu nedenle söz konusu işletmelerin Güvenli Ödeme Sistemi içerisinde doğrudan yer almasının önemli katkılar sağlayacağı ifade edilmektedir.
Bunun yanı sıra emlak hizmet bedellerinin de sistem üzerinden güvence altına alınmasının;
- Tahsilat süreçlerini kolaylaştıracağı,
- Kayıtlı ekonomiyi destekleyeceği,
- Yetkisiz aracılık faaliyetlerini azaltacağı
belirtilmektedir. Bu yaklaşımın hem sektör temsilcileri hem de tüketiciler açısından daha güvenli bir işlem süreci oluşturacağı değerlendirilmektedir.
Taşınmaz Satışlarında Vergi Düzenlemeleri de Gündeme Gelmektedir
Sektör temsilcileri, kayıt dışılıkla mücadelenin yalnızca güvenli ödeme uygulamasıyla sınırlı kalmaması gerektiğini ifade etmektedir.
Bu kapsamda;
- Gerçek satış bedellerinin beyan edilmesini teşvik edecek düzenlemeler,
- Tapu harçlarının yeniden değerlendirilmesi,
- Değer artış kazancı muafiyetlerine ilişkin çalışmalar,
- Taksitli ve projeden satışlara uygun yeni modeller
gibi başlıkların da değerlendirilmesinin gönüllü uyumu artırabileceği belirtilmektedir.
Güvenli İşlem Sürecinin Tüm Satış Aşamalarını Kapsaması Beklenmektedir
Uzmanlara göre taşınmaz alım satımı, vatandaşların gerçekleştirdiği en yüksek tutarlı finansal işlemler arasında yer almaktadır. Bu nedenle güven unsurunun yalnızca tapu devri aşamasıyla sınırlı kalmaması önem taşımaktadır. İlan sürecinden sözleşmeye, ödeme aşamasından tapu devrine kadar tüm işlemlerin güvenli biçimde yürütülmesi, sektör açısından daha sağlam bir işlem altyapısı oluşturacaktır. Ayrıca 1 Ekim 2026 tarihinde başlaması planlanan uygulamanın gerekli hazırlıkların tamamlanmasının ardından sorunsuz şekilde hayata geçirilmesi beklenmektedir.
Güvenli Ödeme Sistemi, Ticaret Bakanlığı tarafından alınan yeni karar doğrultusunda 1 Ekim 2026 tarihinde zorunlu olarak uygulanacaktır. Düzenleme, sektörün hazırlık sürecine ek zaman tanımaktadır. Aynı zamanda taşınmaz satışlarında güvenli işlem altyapısının güçlenmesine katkı sağlamayı hedeflemektedir. Özellikle ödeme ve tapu devrinin beraber gerçekleşmesi, alıcı ve satıcı açısından güvenli satış süreci oluşturacaktır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…