Nöbetçi Eczaneler
Ankara konut satışları, Eylül 2026’da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,5 gerilemiştir. TÜİK Ankara Bölge Müdürlüğü verilerine göre kent genelinde 12 bin 406 konut el değiştirmiştir. İlk el konut satışları yüzde 11,1 artarken ikinci el satışlarda yüzde 15,1 düşüş kaydedilmiştir. Çankaya, 1.699 satışla ilçeler arasında ilk sırada yer almıştır. Akyurt ve Çubuk ise yıllık satış artışlarıyla öne çıkmıştır.
Ankara’da Eylül Ayında Kaç Konut Satıldı?
Ankara’da konut piyasası, Eylül 2026’da yıllık bazda daralma göstermiştir. Kent genelindeki satış sayısı, Eylül 2025’teki 13 bin 417 seviyesinden 12 bin 406’ya gerilemiştir. Böylece bir yıllık dönemde satılan konut sayısı 1.011 adet azalmıştır. Toplam satışlardaki yüzde 7,5’lik düşüş, Ankara konut piyasasında yıllık bazda hareketliliğin zayıfladığını göstermektedir. Ancak satış türlerine göre veriler farklı bir tablo ortaya koymuştur. İlk el konut satışları artarken ikinci el konut satışları gerilemiştir. Bu durum, toplam satışlardaki düşüşte ikinci el piyasasının belirleyici olduğunu göstermektedir.
İlk El Konut Satışları Artarken İkinci El Satışlar Geriledi
Ankara’da eylül ayında ilk el ve ikinci el konut satışları farklı yönlerde değişmiştir. İlk el satışlarda artış görülürken ikinci el satışlarda belirgin bir düşüş yaşanmıştır.
Satış türlerine göre açıklanan rakamlar şöyledir:
- İlk el konut satışları: 4 bin 324
- İkinci el konut satışları: 8 bin 82
- İlk el satışların toplam içindeki payı: Yüzde 34,9
- İkinci el satışların toplam içindeki payı: Yüzde 65,1
İlk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,1 yükselmiştir. Buna karşılık ikinci el konut satışları yüzde 15,1 azalmıştır. Bu veriler, ikinci el konutların Ankara piyasasındaki ağırlığını koruduğunu göstermektedir. Bununla birlikte ilk el satışlardaki artış, yeni konut piyasasında yıllık bazda olumlu bir gelişme yaşandığını ortaya koymaktadır.
İpotekli Konut Satışlarında Son Durum Ne Oldu?
Eylül 2026’da Ankara’daki ipotekli konut satışları da yıllık bazda düşüş göstermiştir. İpotekli satış sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,2 azalarak 2 bin 508’e gerilemiştir. Diğer konut satışları ise yüzde 8,6 düşüşle 9 bin 898 olarak kaydedilmiştir. Bu rakamlar, ipotekli ve diğer satış türlerinde yıllık gerileme yaşandığını göstermektedir. Ancak düşüş oranları karşılaştırıldığında ipotekli satışlardaki gerilemenin daha sınırlı kaldığı görülmektedir.
Ankara’da En Çok Konut Satılan İlçeler Hangileri?
Ankara’da ilçe bazındaki konut satışlarında Çankaya ilk sırada yer almıştır. Sincan ve Mamak da yüksek satış adetleriyle öne çıkmıştır.
Eylül 2026’da ilçelere göre açıklanan konut satış sayıları şöyledir:
- Çankaya: 1.699
- Sincan: 1.659
- Mamak: 1.487
- Keçiören: 1.372
- Yenimahalle: 1.231
- Altındağ: 1.089
- Etimesgut: 991
- Çubuk: 586
- Gölbaşı: 561
- Pursaklar: 445
- Polatlı: 353
- Akyurt: 296
- Kahramankazan: 189
- Beypazarı: 96
- Kızılcahamam: 93
- Elmadağ: 71
- Şereflikoçhisar: 68
- Güdül: 53
- Haymana: 25
- Ayaş: 13
- Kalecik: 13
- Nallıhan: 11
- Çamlıdere: 3
- Bala: 1
- Evren: 1
Çankaya, 1.699 satışla listenin ilk sırasında bulunmaktadır. Sincan’da 1.659, Mamak’ta ise 1.487 konut satılmıştır. Buna karşılık en düşük satış sayıları Çamlıdere, Bala ve Evren ilçelerinde kaydedilmiştir. Çamlıdere’de üç, Bala ve Evren’de ise birer konut satışı gerçekleşmiştir.
Akyurt ve Çubuk Konut Satışlarındaki Artışla Öne Çıktı
Ankara’nın bazı ilçelerinde toplam satışlar gerilerken belirli bölgelerde yıllık artış yaşanmıştır. Eylül 2025 ile yapılan karşılaştırmada en dikkat çekici yükselişlerden biri Akyurt’ta görülmüştür.
İlçelere göre yıllık satış değişimleri şu şekilde açıklanmıştır:
- Akyurt: Yüzde 43,7 artış
- Çubuk: Yüzde 32,6 artış
- Elmadağ: Yüzde 26,8 artış
- Kızılcahamam: Yüzde 24 artış
- Güdül: Yüzde 23,3 artış
Akyurt’ta konut satışları yıllık bazda yüzde 43,7 yükselmiştir. Çubuk’ta yüzde 32,6, Elmadağ’da ise yüzde 26,8 artış kaydedilmiştir. Bu ilçelerdeki yükseliş, Ankara genelindeki düşüşe rağmen yerel piyasalarda farklı eğilimlerin görüldüğünü ortaya koymaktadır. Ancak artış oranları, ilçelerin toplam satış hacimleriyle birlikte değerlendirilmelidir.
Hangi İlçelerde Konut Satışları Daha Fazla Düştü?
Ankara’nın bazı ilçelerinde yıllık satış kayıpları dikkat çekici seviyelere ulaşmıştır. Özellikle Nallıhan ve Ayaş’ta belirgin düşüşler yaşanmıştır.
Eylül 2025’e göre konut satışlarındaki değişimler şöyledir:
- Nallıhan: Yüzde 54,2 düşüş
- Ayaş: Yüzde 53,6 düşüş
- Beypazarı: Yüzde 27,8 düşüş
- Keçiören: Yüzde 21,1 düşüş
- Çankaya: Yüzde 20 düşüş
- Sincan: Yüzde 11,3 düşüş
Nallıhan’da satışlar yüzde 54,2, Ayaş’ta ise yüzde 53,6 gerilemiştir. Beypazarı’nda da yıllık düşüş yüzde 27,8 olarak kaydedilmiştir. Yüksek satış hacmine sahip ilçeler arasında Çankaya ve Keçiören’deki gerilemeler öne çıkmıştır. Sincan’da da yıllık bazda yüzde 11,3 düşüş yaşanmıştır. Bu veriler, Ankara genelindeki daralmanın ilçelere eşit şekilde yansımadığını göstermektedir. Bazı bölgelerde satışlar artarken diğer ilçelerde önemli kayıplar kaydedilmiştir.
Ankara Konut Piyasasında Eylül Ayı Verileri Ne Gösteriyor?
Eylül 2026 verileri, Ankara konut piyasasında toplam satışların yıllık bazda gerilediğini ortaya koymaktadır. Kent genelinde 12 bin 406 konut satılırken ilk el satışlar artış göstermiştir. Buna karşılık ikinci el konut satışlarındaki yüzde 15,1’lik düşüş, toplam piyasadaki gerilemede belirleyici olmuştur. İlçe verileri de Ankara genelindeki tablonun farklılaştığını göstermektedir. Çankaya toplam satış adedinde ilk sırada yer alırken Akyurt ve Çubuk yıllık artışlarıyla öne çıkmıştır. Nallıhan ve Ayaş’ta ise en yüksek düşüş oranları kaydedilmiştir.
Sonuç olarak Ankara konut satışları, Eylül 2026’da yıllık yüzde 7,5 azalarak 12 bin 406 seviyesine gerilemiştir. İlk el satışlardaki artışa rağmen ikinci el piyasasındaki düşüş toplam rakamları aşağı çekmiştir. İlçe bazındaki farklılıklar ise Ankara genelinde konut piyasasının her bölgede aynı yönde hareket etmediğini göstermektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…