İstanbul, Türkiye’nin tarihi ve kültürel zenginlikleriyle birlikte modernleşen, hızla gelişen bir metropolü olarak bilinir. Özellikle İstanbul Anadolu Yakası ve Bağdat Caddesi, gayrimenkul yatırımcıları için son dönemde öncelikli hedefler haline gelmiştir. London Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Parmak, bu bölgelerdeki yabancı yatırımcı ilgisini değerlendirdi ve gayrimenkul yatırımcılarına önemli tavsiyeler sundu.
İstanbul’un Cazip Pazar Olma Nedenleri
Mesut Parmak, İstanbul’un eşsiz coğrafi konumu, zengin tarihî mirası ve sürekli artan nüfusuyla gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir pazar olduğunu vurguladı. Aynı zamanda şehrin Anadolu Yakası’ndaki hızlı gelişimi, modern altyapı çalışmaları ve ulaşım imkânlarının sürekli iyileştirilmesinin de bölgeye olan ilgiyi artırdığına dikkat çekti.
Bağdat Caddesi: Prestijli ve Cazip Bir Bölge
Bağdat Caddesi, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda bulunan lüks mağazaları, restoranları, kafeleri ve yeşil alanlarıyla ünlü bir prestijli bölgedir. Parmak, bu bölgede yaşam kalitesinin yüksek olmasının yatırımcıları cezbettiğini belirtti. Ayrıca Anadolu Yakası’nın diğer semtlerinde de benzer bir ilginin arttığını ve kentsel dönüşümün hız kazanmasıyla birlikte modern konut projelerinin bu bölgelerde yoğun bir şekilde geliştirildiğini söyledi.
Yabancı Yatırımcıların İstanbul’a İlgisi
Mesut Parmak, son dönemde yabancı yatırımcıların İstanbul Anadolu Yakası ve Bağdat Caddesi’ne artan ilgisini altını çizdi. Türkiye’nin ekonomik ve kültürel açıdan cazibe merkezi olması, yabancı yatırımcıları bu bölgedeki gayrimenkullere yönlendiren önemli etkenlerden biri oldu. Özellikle Arap ve Avrupalı yatırımcıların, İstanbul’da konut ve ticari gayrimenkul yatırımlarına yönelik taleplerinin arttığına dikkat çekti.
Caddebostan’da Satılık Konutlarda Fiyat Artışı
Son bir yılda emlak piyasasındaki değişimler incelendiğinde, Caddebostan’da satılık konut metrekare fiyatlarında %50’ye varan artış görüldü. Bu durumu Suadiye’de %60 ve Feneryolu’nda ise %75’lere varan artışlar takip etti. Metrekare başına fiyatlarda ise sırasıyla Feneryolu’nda ortalama 70.000 TL, Suadiye’de 80.000 TL ve Caddebostan’da ise yaklaşık 90.000 TL ile fiyat artışı yansımaları gözlemlendi. Bölgeye Körfez ülkeleri ve İran’dan gelen yatırımcı ilgisinde de artışın sürmesi bekleniyor.
Gayrimenkul Yatırımcılarına Tavsiyeler
Parmak, gayrimenkul yatırımcılarına yükselen piyasada doğru adımlar atmaları için bazı önemli tavsiyelerde bulundu:
Uzman Rehberlik: Gayrimenkul yatırımı yaparken, alanında uzman ve güvenilir bir emlak danışmanından destek almak büyük önem taşır. Uzman rehberlik, doğru yatırımı yapma olasılığını artırır.
Detaylı Araştırma: Yatırım yapmayı düşündüğünüz bölge hakkında detaylı araştırma yapın. Bölgenin gelecekteki potansiyeli, altyapı çalışmaları ve çevredeki sosyal yaşam olanakları gibi faktörleri değerlendirin.
Kira Getirisi ve Geri Dönüş Süresi: Yatırım yapacağınız gayrimenkulün kira getirisi ve geri dönüş süresini mutlaka hesaplayın.
Riskleri Göz Ardı Etmeyin: Gayrimenkul yatırımı güvenli bir yatırım türü olsa da, riskleri göz ardı etmemek önemlidir. Finansal durumunuzu ve yatırım hedeflerinizi dikkate alarak riskleri en aza indirmeye çalışın.
İstanbul’un Anadolu Yakası ve Bağdat Caddesi, gayrimenkul yatırımcıları için önemli fırsatlar sunan bölgelerdir. Son dönemde yabancı yatırımcıların ilgisinin artmasıyla birlikte, Caddebostan gibi semtlerde satılık konut fiyatlarında önemli artışlar yaşanmıştır. Ancak, doğru adımlar atmak ve uzman rehberlik almak yatırımcılar için büyük önem taşımaktadır.