Nöbetçi Eczaneler
Haziran 2026 konut satışları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan son verilerle yeniden gündeme gelmiştir. Türkiye genelinde toplam konut satışı yıllık bazda yüzde 15,8 artış göstermiştir. Haziran ayında 129 bin 979 konut el değiştirmiştir. Aynı zamanda ilk el ve ipotekli satışlardaki yükseliş, sektörün yakından takip ettiği gelişmeler arasında yer almaktadır.
Haziran Ayında İlk El Konut Satışları Dikkat Çekti
TÜİK verilerine göre Haziran ayında ilk el konut satışı 43 bin 406 olarak kayıtlara geçmiştir. İkinci el konut satışı ise 86 bin 573 seviyesinde gerçekleşmiştir. İkinci el konutlar toplam satışların büyük bölümünü oluşturmaktadır. Bunun yanı sıra sıfır konut satışlarındaki artış da dikkat çekmektedir. İlk kez satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yaklaşık yüzde 23 yükselmiştir. İlk el satışların toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 33,4 seviyesinde ölçülmüştür. Bu tablo, yeni konutlara yönelik talebin canlılığını koruduğunu göstermektedir.
İpotekli Konut Satışlarında Güçlü Artış Görüldü
Haziran ayında kredi kullanılarak gerçekleştirilen ipotekli konut satışları 25 bin 993 adede ulaşmıştır. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 72,1 artışa işaret etmektedir. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yaklaşık yüzde 20 seviyesinde gerçekleşmiştir. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, krediye erişimde yaşanan gelişmelerin ipotekli satışları desteklediğini ifade etmektedir. Yazıcı’ya göre 2026 yılının ilk yarısında ipotekli satışların toplam satışlar içindeki oranı yüzde 20,4 seviyesine ulaşmıştır.
Bu oran;
- 2026: yüzde 20,4
- 2025: yüzde 15
- 2024: yüzde 9,5
olarak kayıtlara geçmiştir. Veriler, kredi destekli konut alımlarında belirgin bir yükseliş yaşandığını göstermektedir.
Yılın İlk Yarısında Konut Piyasası Nasıl Bir Görünüm Sergilemektedir?
Uzman değerlendirmelerine göre 2026 yılının ilk altı ayında yaklaşık 700 bin konut el değiştirmiştir. Geçen yılın aynı döneminde bu sayı yaklaşık 722 bin seviyesinde bulunmuştur. Bu verilere göre yılın ilk yarısında toplam satışlarda yaklaşık yüzde 3,1 oranında gerileme görülmektedir.
Uzmanlar, önceki yıl görülen yüksek büyüme temposunun ardından piyasanın daha dengeli bir görünüm sergilediğini belirtmektedir. Aynı zamanda kredi koşullarındaki olası iyileşmenin mevcut konut stokunun azalmasına katkı sunabileceği değerlendirilmektedir. Ancak bu durumun orta vadede konut fiyatları üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturabileceği de ifade edilmektedir.
Üç Büyükşehirde Konut Satışları Farklı Seyir İzlemektedir
İlk altı aylık verilere göre üç büyükşehirde farklı sonuçlar ortaya çıkmaktadır.
- İstanbul: yüzde 1,5 artış
- Ankara: yüzde 1,3 düşüş
- İzmir: yüzde 3,2 düşüş
İstanbul sınırlı da olsa yükseliş göstermektedir. Buna karşılık Ankara ve İzmir’de geçen yılın aynı dönemine göre daha düşük satış hacmi görülmektedir.
Yabancıya Konut Satışları Haziran Ayında Artış Gösterdi
Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışı 2 bin 15 adet olarak kaydedilmiştir. Bu rakam yıllık bazda yüzde 20,1 artış anlamına gelmektedir. Aylık bazdaki yükseliş ise yaklaşık yüzde 45,3 seviyesine ulaşmaktadır. Bununla birlikte yılın ilk altı ayında yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,30 seviyesinde kalmıştır. Geçen yıl aynı dönemde bu oran yüzde 1,39 olarak ölçülmüştür.
Haziran ayında yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller şu şekilde sıralanmaktadır:
- İstanbul: 837 konut
- Antalya: 667 konut
- Mersin: 149 konut
Ülkelere göre sıralamada ise:
- Rusya: 381 konut
- Ukrayna: 170 konut
- İran: 170 konut
ilk üç sırada yer almaktadır.
Konut Piyasasında Kredi ve Talep Dengesi Yakından İzleniyor
Uzmanlar, konut piyasasının yalnızca satış rakamlarıyla değerlendirilmemesi gerektiğini vurgulamaktadır. Kredi koşulları, konut arzı, fiyat hareketleri ve bölgesel talep eğilimleri birlikte analiz edilmektedir. Bu göstergeler, sektörün gelecek dönem görünümünü daha sağlıklı ortaya koymaktadır.
Haziran 2026 konut satışları TÜİK verilerine göre yıllık bazda güçlü bir artış sergilemiştir. Özellikle ipotekli satışlar ve ilk el konut talebi dikkat çekerken, yabancıya satışlar da yükseliş göstermiştir. Uzmanlar ise kredi koşulları, fiyat hareketleri ve arz-talep dengesinin önümüzdeki süreçte konut piyasasının yönünü belirleyen temel unsurlar arasında yer alacağını belirtmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…