Nöbetçi Eczaneler
İlk el ipotekli konut satış verileri, Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış (GPPS) Platformu tarafından yeniden gündeme taşınmaktadır. Platform Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı aylık konut satış istatistiklerinde ilk el ipotekli satışların ayrıca açıklanmasının sektör açısından önemli bir ihtiyaç olduğunu ifade etmektedir. Platforma göre mevcut tablolar yalnızca toplam ipotekli satış sayılarını göstermektedir. Ancak ilk el ve ikinci el ipotekli satışların ayrı ayrı yayımlanması, inşaat ve proje geliştirme sektörünün daha doğru analizler yapmasına katkı sağlayacaktır.
İlk El İpotekli Konut Satış Verileri Sektör Analizlerini Güçlendirecek
Bilge Özdemir, ilk el konut satışlarının üretim ekonomisini doğrudan temsil ettiğini belirtmektedir. Bu nedenle üretim göstergelerinin kendi dinamikleriyle değerlendirilmesi gerektiğini vurgulamaktadır. GPPS Platformu, MEDAS veri tabanındaki ilk el ipotekli satış sayılarını her ay derlemektedir. Ardından veriler sektör temsilcileri ve kamuoyuyla paylaşılmaktadır. Ancak aynı verilerin resmî konut satış bültenlerinde de yayımlanması önerilmektedir. Böylece daha sağlıklı değerlendirmeler yapılabileceği ifade edilmektedir. Platform, inşaat firmaları ve proje geliştiricilerinin bu verilere ihtiyaç duyduğunu belirtmektedir. Ayrıca sektör dernekleri ile finans kuruluşlarının da verileri düzenli takip ettiği ifade edilmektedir.
Haziran 2026 Verileri İlk El Satışlarda Mortgage Kullanımını Ortaya Koymaktadır
GPPS Platformu tarafından hazırlanan tabloya göre Haziran 2026 döneminde 43 bin 406 ilk el konut satışı gerçekleşmiştir. Bu satışların 6 bin 185 adedi ipotekli olarak kayıtlara geçmektedir. Böylece ilk el satışlar içinde mortgage kullanım oranı yaklaşık yüzde 14 seviyesinde bulunmaktadır.
Ocak-Haziran 2026 döneminde ise;
- 221 bin 487 ilk el konut satışı gerçekleşmektedir.
- 33 bin 805 satış ipotekli olarak kaydedilmektedir.
- İlk el satışlarda mortgage kullanım oranı yaklaşık yüzde 15 seviyesinde bulunmaktadır.
Platform değerlendirmesine göre 2026 yılı boyunca aylık bazda ilk el ipotekli satış oranı yüzde 14 ile yüzde 16 aralığında değişmektedir.
2025 ve 2026 Verileri Mortgage Kullanımındaki Artışı Göstermektedir
Haziran ayı karşılaştırmaları kredi kullanımında dikkat çekici bir tablo ortaya koymaktadır.
2025 yılı Haziran döneminde;
- 35 bin 267 ilk el konut satışı gerçekleşmektedir.
- 3 bin 595 satış ipotekli olarak kaydedilmektedir.
- Mortgage kullanım oranı yaklaşık yüzde 10 seviyesinde bulunmaktadır.
2026 yılının aynı döneminde ise ipotekli satış adedi 6 bin 185’e ulaşmaktadır. Buna göre Haziran ayındaki ipotekli ilk el satış sayısında yaklaşık yüzde 72 oranında artış görülmektedir.
Ocak-Haziran döneminde ise ipotekli ilk el satış sayısı 26 bin 156’dan 33 bin 805’e yükselmektedir. Bu tablo yaklaşık yüzde 30’luk artışa işaret etmektedir. Bununla birlikte iki yılın toplam ilk el konut satış performansı birbirine oldukça yakın görünmektedir. 2025 yılının ilk altı ayında 219 bin 661, 2026 yılının aynı döneminde ise 221 bin 487 ilk el konut satışı gerçekleşmektedir.
GPPS Platformu TÜİK’e Resmî Rapor Çağrısı Yapmaktadır
GPPS Platformu, TÜİK’in aylık konut satış bültenlerinde yeni bir düzenleme talep etmektedir. Platform, birinci el ipotekli konut satışlarının ayrı başlıkta yayımlanmasını istemektedir. Böylece sektör temsilcileri, üretim ekonomisini daha sağlıklı değerlendirebilecektir. Ayrıca konut finansmanındaki gelişmeler daha doğru analiz edilebilecektir. Mortgage kullanımındaki değişimler de düzenli olarak takip edilebilecektir.
İlk el ipotekli konut satış verileri, konut sektörünün finansman yapısını değerlendiren önemli göstergeler arasında yer almaktadır. GPPS Platformu, bu verilerin TÜİK’in aylık konut satış bültenlerinde ayrı olarak yayımlanmasının hem sektör paydaşlarına hem de kamuoyuna daha şeffaf ve kapsamlı bir veri seti sunacağını ifade etmektedir. Böyle bir uygulamanın üretim ekonomisinin analizine de önemli katkı sağlayacağı değerlendirilmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…