Nöbetçi Eczaneler
İran savaşı konut sektörü nasıl etkiledi sorusu, gayrimenkul sektöründeki son gelişmelerle birlikte daha fazla araştırılmaktadır. Çiğli Müteahhit ve İşadamları Derneği Başkanı Barış Öncü, jeopolitik risklerin, yüksek faiz ortamının ve yükselen inşaat maliyetlerinin konut piyasasını baskıladığını ifade etmektedir. Bunun yanı sıra Körfez ülkelerinden gelen yatırım talebinin sektör açısından önemli fırsatlar sunduğunu vurgulamaktadır.
Jeopolitik Gelişmeler Konut Piyasasında Belirsizliği Artırmaktadır
ABD, İsrail ve İran arasında yaşanan gerilim, yalnızca küresel ekonomiyi değil, gayrimenkul sektörünü de etkilemektedir. Barış Öncü, yüksek faiz oranları ve enflasyon nedeniyle konut talebinde zayıflama yaşandığını belirtmektedir. Öncü’ye göre sektörün yeniden ivme kazanabilmesi için finansman koşullarının iyileşmesi önem taşımaktadır. Faiz oranlarında yaşanabilecek gerilemenin alım gücünü destekleyebileceği ve konut piyasasına hareket kazandırabileceği değerlendirilmektedir.
Körfez Yatırımcılarının Türkiye’ye İlgisi Artmaktadır
Jeopolitik gelişmeler, yabancı yatırımcıların yöneliminde de değişime neden olmaktadır. Barış Öncü, özellikle Dubai merkezli yatırımcıların yeni yatırım bölgeleri arayışına yöneldiğini ifade etmektedir. Bu süreçte İzmir’de Körfez ülkelerinden gelen yatırımcı heyetleriyle çeşitli görüşmeler gerçekleştirildiğini aktarmaktadır. Dubai, Katar, Umman ve Suriye’den yatırımcılara konut satışı gerçekleştirildiği belirtilmektedir. Buna karşılık geçmiş yıllarda önemli paya sahip olan İranlı yatırımcıların piyasadaki etkisinin azaldığı ifade edilmektedir. Sektör temsilcileri, Türkiye’nin güvenli yatırım ortamının yabancı sermaye açısından önemli avantaj sunduğunu değerlendirmektedir.
Yeni Konut Projelerinde Yavaşlama Dikkat Çekmektedir
Sektörde yaşanan ekonomik belirsizlik, yeni projelerin planlama sürecini de etkilemektedir. Barış Öncü, birçok müteahhidin yeni yatırım kararını ertelemeyi tercih ettiğini belirtmektedir. Özellikle yapı ruhsatı başvurularındaki gerilemenin sektörün mevcut görünümünü ortaya koyduğu ifade edilmektedir. Geçmiş dönemlerde ruhsat alındıktan kısa süre sonra başlayan projelerin, mevcut piyasa koşulları nedeniyle beklemeye alındığı aktarılmaktadır. İzmir’de yeni proje sayısının sınırlı seviyede kaldığı da belirtilmektedir.
Faiz Beklentisi Konut Fiyatlarını Etkileyebilecektir
Sektörün gündeminde para politikaları da önemli yer tutmaktadır. Barış Öncü, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından atılabilecek olası faiz adımlarının piyasada iyimser beklenti oluşturduğunu ifade etmektedir. Kredi koşullarındaki iyileşmenin konut talebini artırabileceği değerlendirilmektedir. Bunun yanı sıra birçok firmanın konutlarını maliyet seviyelerine yakın fiyatlarla satışa sunduğu belirtilmektedir. Kredi imkânlarının genişlemesi halinde mevcut fiyat seviyelerinin korunmasının zorlaşabileceği ifade edilmektedir. Öncü, konut ihtiyacı bulunan vatandaşların mevcut kampanyaları değerlendirebileceğini belirtirken, ilerleyen süreçte refinansman imkânının da kredi kullanıcılarına avantaj sağlayabileceğini dile getirmektedir.
İnşaat Maliyetlerindeki Artış Sektörü Zorlamaktadır
Konut üretiminde maliyet baskısı da etkisini sürdürmektedir. Barış Öncü’nün paylaştığı verilere göre 2026 yılının ilk yarısında demir fiyatları yaklaşık yüzde 10 artış göstermektedir. Aynı dönemde çimento fiyatlarında ise yaklaşık yüzde 50 seviyesinde yükseliş yaşanmaktadır. Söz konusu maliyet artışlarının yeni konut üretimini zorlaştırdığı belirtilmektedir. Aynı zamanda sektörün kârlılığı üzerinde de önemli baskı oluştuğu ifade edilmektedir. İlgili kurumlarla çözüm odaklı görüşmelerin sürdüğü de aktarılmaktadır.
İran savaşı konut sektörü nasıl etkiledi sorusu, sektör temsilcilerinin değerlendirmeleriyle daha net bir görünüm kazanmaktadır. Jeopolitik riskler, yüksek faiz oranları ve artan inşaat maliyetleri konut piyasasını baskı altında tutmaktadır. Buna karşın Körfez ülkelerinden gelen yatırım ilgisi sektör için yeni fırsatlar oluşturmaktadır. Uzmanlara göre önümüzdeki dönemde faiz politikaları ve ekonomik gelişmeler, konut sektörünün yönünü belirleyen temel unsurlar arasında yer alacaktır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…