Deprem uzmanlarının potansiyel Marmara Depremi riskini vurguladığı bir dönemde, depreme dayanıklı konutlar ve kentsel dönüşüm konuları önemini koruyor. İnşaat sektörü, “deprem değil, konut öldürür” anlayışıyla deprem yönetmeliklerine uygun konut üretimine daha fazla odaklanırken, uzmanlar da konut alırken dikkat edilmesi gereken hususlar konusunda toplumun bilinçlenmesinin önemine işaret ediyor. Kon GYG Yapı Genel Müdürü Davut Çil, konutlarda depreme dayanıklılığın göz ardı edildiğine dikkat çekiyor. Hem yapının hem de konumun incelenmesi gerektiğini belirten Çil, dayanıklı konutlarda aranması gereken özellikleri anlatıyor.
İstanbul merkezli Kon GYG Yapı Genel Müdürü Davut Çil, 17 Ağustos 1999’da meydana gelen Marmara Depremi’nin yıl dönümünde, depreme dayanıklı konut seçerken dikkat edilmesi gereken noktaları değerlendiriyor. Yeni inşa edilen markalı veya sosyal konutlarda deprem yönetmeliklerine uymanın önemini vurgulayan Çil, “Büyük depremde, 1999 yılında, inşaat aşamasında kuralları göz ardı etmenin sonuçlarını acı bir şekilde yaşadık. Ayrıca, Şubat’ta Kahramanmaraş merkezli depremlerinde, depreme dayanıklı konutlar inşa etmenin önemi ortaya çıkmıştır. Ülkemiz, deprem riski taşıyan fay hatları üzerinde yer alıyor. Bu gerçeği göz önünde bulundurarak depreme dayanıklı konut üretiminin standartlarını belirlemeliyiz” diyor.
Çil, “Maalesef konut alırken depreme dayanıklılık göz ardı ediliyor” şeklinde konuşuyor ve şunları paylaşıyor: “Deprem güvenliği, özellikle fay hatlarına yakın bölgelerde büyük bir önem taşımalıdır. Araba alırken muayene yaptırır, uzmanlara danışırız, frenleri kontrol ettiririz; yani dayanıklılığı sorgularız. Ancak yaşam alanları için bu denli hassas davranmıyoruz. Sadece deprem değil, aynı zamanda yangın veya sel gibi felaketlere karşı da konutların dayanıklılığı incelenmelidir. Toplum olarak bu farkındalığı oluşturmalıyız. Konutun kat sayısı, manzarası, kullanım alanları ve konforu kadar doğal afetlere dayanıklılığını da göz önünde bulundurarak güvenli bir şekilde yaşayabiliriz.”
“İnşaat Malzemelerinin Doğru Tekniklerle Birleştirilmesi Gerekiyor”
Konutların dayanıklılığında kaliteli yapı malzemelerinin kullanılmasının önemine değinen Davut Çil, “Kaliteli malzemeler tek başına yeterli değil. Bu malzemeleri ve diğer inşaat bileşenlerini doğru tekniklerle bir araya getirmek gerekiyor. Yapılarda simetri, yüklerin dengeli dağıtılması gibi birçok faktör göz önünde bulundurulmalıdır. Kolon ve kirişlerin yerleşimi, duvarların konumu, altyapı, temel ve kat sayısı gibi unsurlar detaylı bir şekilde analiz edilerek deprem yönetmeliğine uygun bir şekilde tasarım yapılmalıdır. Ayrıca, yapıların birleşim noktalarının yükleri doğru bir şekilde taşıyabilecek şekilde güçlendirilmesi önemlidir. Tüm bu faktörler bir araya geldiğinde depreme dayanıklı konutlar inşa edilmiş olmaktadır.”
“Mevzuata Uygunluğu İncelenmeli”
Konut üretiminde artan maliyetlerin enflasyonist ortamla bağlantılı olduğuna dikkat çeken Davut Çil, “İnşaat maliyetleri sürekli olarak yükseliyor. Depreme dayanıklı ve güvenilir konutlar istendiğinde, bu maliyetlerin göz ardı edilmesi gerekebilir” ifadelerini kullanmıştır. Çil, “Depreme dayanıklı konut üretiminde bazı önemli unsurlar bulunmaktadır” diyerek şunları sıralıyor: “Öncelikle zemin etüdü doğru bir şekilde yapılmalıdır. Eğer zemin yapıya uygun değilse, ne kadar kaliteli ve dayanıklı konut yapılırsa yapılsın risk devam etmektedir. Ayrıca, konut alırken binanın yapı ruhsatına ve projenin mevzuata uygunluğuna bakmak önemlidir. İskanı bulunan konutlar yetkililer tarafından denetlenmiş demektir. Yapı belgesi veya iskanı olan yapılar, yangın tesisatı ve sığınak gibi konularda da yönetmeliklere uygun olarak inşa edilmiş demektir.”
“Çevredeki Kaçak Yapılar Risk Oluşturabilir”
Davut Çil, konut seçerken dikkat edilmesi gereken diğer faktörleri de şu şekilde aktarıyor: “Binanın etrafındaki diğer yapılar da göz ardı edilmemelidir. Örneğin, bir konut alırsınız ve yan bina kaçak bir şekilde inşa edilmiştir. Kendi binanız depreme dayanıklı olsa da, yan binanın çökmesi durumunda sizin binanız da riske girebilir. İkinci el konutlarda, binanın yapım tarihine özellikle dikkat edilmelidir; çünkü 1999 öncesi deprem yönetmelikleri daha az sıkıydı. Ayrıca, binanın taşıyıcı sistemine yapısal olarak herhangi bir müdahale olup olmadığı da araştırılmalıdır. Örneğin, binanın altında bir işyeri varsa, burada yapılan değişikliklerin etkileri incelenmelidir.”
“Kon Mirando Projesi’nde Deprem Yönetmeliği Tamamen Uygulandı”
Davut Çil, Kon GYG Yapı olarak Didim Akbük Koyu’nda başladıkları “Kon Mirando” projesinde depreme dayanıklılığa özel bir önem verdiklerini belirtiyor. “Manzarası, konumu ve sosyal olanaklarıyla ailelere huzurlu bir yaşam sunmayı amaçlayan Kon Mirando, 9 bin 500 metrekarelik kayalık alanda inşa ediliyor. Lüks sitede 3+1, 2+1 ve 1+1 daire seçenekleri sunan Kon Mirando, 4 blok ve 91 daireden oluşuyor. Projede deprem yönetmeliğinin tüm gereklilikleri titizlikle uygulanıyor” açıklamasını yapıyor.
Diğer proje haberleri için tıklayınız…