Nöbetçi Eczaneler
Konut satışları Eylül 2026 dönemine ilişkin beklentiler gayrimenkul sektörünün gündeminde yer almaktadır. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Haziran ayı konut satış verilerinin ardından sektör temsilcileri de piyasanın seyrine ilişkin değerlendirmelerini paylaşmaktadır. Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Hakan Şişik, yılın ikinci yarısında konut piyasasında hareketliliğin güç kazanabileceğini ifade etmektedir. Şişik’e göre özellikle eylül ayıyla birlikte satışlarda belirgin bir artış yaşanması beklenmektedir.
Haziran Verilerinde Baz Etkisi Öne Çıkıyor
Hakan Şişik, Haziran ayındaki güçlü satış rakamlarının değerlendirilmesinde geçen yılın takvim yapısının dikkate alınması gerektiğini belirtmektedir. Geçen yıl Kurban Bayramı’nın Haziran ayına denk gelmesi nedeniyle resmi tatil süresi uzamıştır. Çalışma günlerinin azalması ise satış işlemlerinin tescil sürecini yavaşlatmıştır. Bu yıl ise Kurban Bayramı mayıs ayında kutlanmıştır. Haziran ayında tam çalışma düzenine geçilmesiyle işlemler daha düzenli ilerlemiştir. Şişik, bu durumun yıllık karşılaştırmalarda güçlü artış görünümüne katkı sağladığını ifade etmektedir.
İpotekli Satışlardaki Artış Dikkat Çekiyor
TÜİK verilerine göre Haziran ayında ipotekli konut satışları yüzde 72,1 artış göstermiş ve 25 bin 993 seviyesine ulaşmıştır. Şişik, bu yükselişin bankacılık sektöründeki hareketliliği ortaya koyduğunu değerlendirmektedir. Bununla birlikte toplam satışların yalnızca yüzde 20’sinin ipotekli işlemlerden oluştuğuna dikkat çekmektedir. Bu tablo, piyasada farklı finansman modellerinin önemini koruduğunu göstermektedir.
Alternatif Ödeme Modelleri Piyasayı Desteklemektedir
Krediye erişimin sınırlı kaldığı dönemde inşaat firmalarının geliştirdiği ödeme seçenekleri öne çıkmaktadır.
Şişik’e göre sektörün sunduğu;
- Vadeli ödeme planları,
- Senetli satış modelleri,
- Esnek ödeme çözümleri,
konut sahibi olmak isteyen vatandaşlara önemli kolaylık sağlamaktadır. Bu uygulamaların piyasadaki satış temposunu destekleyen temel unsurlar arasında bulunduğu değerlendirilmektedir.
İkinci El Konutlara İlgi Devam Etmektedir
Haziran verilerinde ikinci el konut satışlarının ilk el satışların üzerinde yer alması dikkat çekmektedir. Şişik, bu durumun yüksek inşaat maliyetleriyle bağlantılı olduğunu ifade etmektedir. Artan maliyetlerin sıfır konut fiyatlarını yukarı taşıdığı, bu nedenle birçok alıcının ikinci el konutlara yöneldiği değerlendirilmektedir. Bunun yanı sıra ikinci el piyasasının daha geniş fiyat seçenekleri sunması da tercihleri etkilemektedir.
Konut Satışları Eylül 2026 Döneminde Hız Kazanabilir
Yılın ilk altı ayında toplam konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,1 düşüş görülmektedir. Ancak ipotekli satışlardaki yüzde 32,2’lik altı aylık artış ve yatırımcıların farklı yatırım araçlarından gayrimenkule yönelmesi sektör temsilcilerine göre olumlu sinyaller vermektedir. Hakan Şişik, özellikle eylül ayından itibaren satışların ivme kazanmasını beklediğini ifade etmektedir. Şişik, yıl sonuna kadar geçen yıl ile oluşan satış farkının büyük ölçüde kapanabileceğini değerlendirmektedir.
Konut satışları Eylül 2026 dönemine ilişkin beklentiler olumlu yönde şekillenmektedir. Sektör temsilcileri, ipotekli satışlardaki artışın, alternatif ödeme modellerinin ve yatırımcı ilgisinin piyasayı desteklemeyi sürdüreceğini belirtmektedir. Özellikle eylül ayıyla birlikte konut satışlarında yeni bir hareketlilik yaşanması ve yıl sonuna kadar satış performansının güç kazanması beklenmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…