Nöbetçi Eczaneler
Gayrimenkul sektörü toparlanma sinyalleri ile 2026 yılına daha umutlu başladı. Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, yılın ilk çeyreğinde piyasada hareketlenme yaşandığını açıklamaktadır. 2025 yılında beklentilerin altında kalan sektör, yeni yılın ilk aylarında kademeli bir toparlanma sürecine girmiştir. Ancak finansman koşulları halen belirleyici olmaya devam etmektedir.
2026’nın ilk aylarında satışlar nasıl seyretti?
Erdal Albayrak’ın değerlendirmelerine göre, yılın ilk aylarında farklı bir tablo ortaya çıkmıştır. Ocak ayında satışlar düşük seviyede kalmıştır. Ancak şubat ayında belirgin bir artış yaşanmıştır. Mart ayında ise bu artış daha dengeli şekilde devam etmiştir. Bu gelişmeler, piyasanın tamamen durağan olmadığını göstermektedir. Aynı zamanda talebin kontrollü şekilde geri döndüğüne işaret etmektedir. Sektör temsilcileri, bu sürecin kalıcı olup olmayacağını dikkatle izlemektedir.
Faiz oranları piyasayı nasıl etkiliyor?
Konut talebi devam etmektedir, fakat yüksek faiz oranları piyasayı sınırlamaktadır. Ev sahibi olmak isteyen kesim varlığını korumaktadır. Ancak kredi maliyetlerinin yüksek olması, alım kararlarını geciktirmektedir. Bunun yanı sıra üretici tarafında da temkinli bir yaklaşım görülmektedir. Artan maliyetler ve finansmana erişimde yaşanan zorluklar, yeni proje üretimini yavaşlatmıştır. Bu durum arzın sınırlı kalmasına neden olmaktadır.
Kentsel dönüşüm sektörü nasıl canlı tutuyor?
Sektördeki hareketliliğin önemli bir kısmı kentsel dönüşüm projelerinden kaynaklanmaktadır. Özellikle İstanbul gibi deprem riski yüksek şehirlerde yürütülen çalışmalar piyasayı canlı tutmaktadır. Kamu destekli projeler de bu süreci desteklemektedir. Aynı zamanda dönüşüm projeleri, hem arzı hem de talebi belirli ölçüde dengelemektedir. Bu gelişmeler sektöre kısa vadede önemli katkı sağlamaktadır.
Peşin alım yapanlar için fırsat dönemi mi?
Mevcut piyasa koşulları, özellikle peşin alım yapabilen yatırımcılar için avantaj sunmaktadır. Konut fiyatları geçmiş dönemlere göre daha dengeli seviyelerde seyretmektedir. Uzmanlara göre, ilerleyen süreçte faiz oranlarında düşüş yaşanması durumunda talep artacaktır. Bu artışın fiyatlara yukarı yönlü yansıması beklenmektedir. Bu nedenle mevcut dönem, yatırımcılar açısından kritik bir fırsat olarak değerlendirilmektedir.
Sektörün önündeki temel sorunlar neler?
Erdal Albayrak, sektörün yeniden güçlü büyüme yakalayabilmesi için bazı yapısal adımların gerekli olduğunu vurgulamıştır. Bu kapsamda öne çıkan başlıklar şunlardır:
- Arsa üretiminin artırılması gerekmektedir
- İnşaat maliyetlerinin dengelenmesi önem taşımaktadır
- Kentsel dönüşüm süreçleri hızlandırılmalıdır
- Sürdürülebilir finansman modelleri oluşturulmalıdır
Bu adımların atılması, sektörün uzun vadede daha sağlıklı büyümesini destekleyecektir.
Gayrimenkul sektörü toparlanma sinyalleri ile 2026 yılına daha dengeli bir başlangıç yapmıştır. Satışlarda artış görülmektedir ancak faiz baskısı devam etmektedir. Önümüzdeki süreçte finansman koşullarındaki değişim, sektörün yönünü belirleyecek en önemli unsur olmaya devam edecektir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…