Nöbetçi Eczaneler
Türkiye konut piyasasında mart ayı verileri belli oldu. TÜİK tarafından açıklanan verilere göre 2026 Mart’ta ipotekli konut satışı tarafında dikkat çekici yükseliş yaşandı. Mortgage destekli satışlarda güçlü artış görülürken, toplam konut satışlarında ise sınırlı gerileme kaydedildi.
Mart ayında toplam konut satışları geriledi
Türkiye genelinde mart ayında toplam 113 bin 367 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 düşüş anlamına geliyor.
Piyasadaki ağırlık yine ikinci el konutlarda devam etti. İlk el konut satışları yüzde 1,3 artışla 35 bin 725’e yükselirken, ikinci el konut satışları yüzde 3,6 gerileyerek 77 bin 642 oldu.
Toplam satışlar içerisinde:
- İlk el konutların payı yüzde 31,5
- İkinci el konutların payı yüzde 68,5
olarak hesaplanmıştır. Uzmanlara göre ekonomik koşullar ve kredi maliyetleri, ikinci el piyasadaki hareketliliği doğrudan etkiliyor.
2026 Mart’ta ipotekli konut satışı yükseldi
Mart ayı verilerinde en dikkat çeken gelişme mortgage destekli alımlarda yaşanmıştır. TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 35,9 arttı. Böylece mart ayında toplam ipotekli satış sayısı 25 bin 978 olarak kayıtlara geçti.
Bu yükselişle birlikte ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 22,9 seviyesine ulaştı. Sektör temsilcileri, kredi kullanımındaki artışın piyasada yeniden hareketlilik oluşturduğunu belirtmektedir.
Diğer konut satışlarında düşüş görüldü
Mortgage dışındaki konut satışlarında ise gerileme dikkat çekti. Mart ayında diğer konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 düşerek 87 bin 389 seviyesinde gerçekleşti. Bu satışların toplam içindeki payı ise yüzde 77,1 oldu. Uzmanlara göre nakit alımlardaki yavaşlama, yatırımcıların daha temkinli hareket ettiğini gösteriyor.
İlk çeyrek verileri ne gösteriyor?
Ocak-mart dönemini kapsayan ilk çeyrek verileri de konut piyasasında sınırlı yavaşlamaya işaret etti.
Yılın ilk üç ayında:
- İlk el konut satışları yüzde 1,7 artışla 107 bin 579 oldu.
- İkinci el konut satışları yüzde 1,2 düşüşle 241 bin 817 seviyesinde gerçekleşti.
- Toplam konut satışları yüzde 0,3 azalarak 349 bin 396 oldu.
Aynı dönemde ipotekli satışlar yüzde 31,5 artışla 71 bin 276’ya yükseldi. Mortgage dışındaki diğer satışlar ise yüzde 6,1 gerileyerek 278 bin 120 seviyesinde kaldı.
Arındırılmış veriler yavaşlama sinyali verdi
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre mart ayında ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 1,8 düşmüştür. İkinci el satışlarda ise yüzde 6,2 gerileme yaşanmıştır.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık verilere göre ise bir önceki aya kıyasla:
- İlk el satışlarda yüzde 9,6
- İkinci el satışlarda yüzde 5,5
oranında düşüş kaydedilmiştir. Bu tablo, piyasada temkinli görünümün sürdüğünü ortaya koyuyor.
2026 Mart’ta ipotekli konut satışı verileri, mortgage destekli alımlarda yeniden hareketlilik yaşandığını gösterdi. Buna rağmen toplam konut satışlarındaki sınırlı düşüş, piyasadaki temkinli görünümün devam ettiğine işaret ediyor. Uzmanlar, önümüzdeki süreçte faiz politikaları ve kredi koşullarının satış performansını belirleyeceğini değerlendiriyor.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…