Nöbetçi Eczaneler
Türkiye’de yükselen konut fiyatları ve uzayan geri dönüş süreleri, yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul pazarlarına ilgisini artırıyor. Özellikle son dönemde yaşanan bölgesel gerilimlere rağmen Türk yatırımcılar Dubai’ye neden yöneliyor sorusu yeniden gündeme geldi. Uzmanlara göre yüksek kira getirisi, avantajlı finansman modelleri ve güçlü yatırım güveni Dubai’yi öne çıkarıyor.
Dubai piyasasında güven ortamı korunuyor
Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Dubai gayrimenkul piyasasına ilişkin dikkat çeken değerlendirmelerde bulundu.
Çimen’e göre Dubai yönetimi, kriz sürecinde hızlı kararlar alarak yatırımcı güvenini korumayı başardı. Özellikle hava sahasının kısa sürede kapatılması gibi adımların finansal sistem açısından güven oluşturduğu ifade edildi.
Özden Çimen açıklamasında şu ifadeleri kullandı: “Dubai yönetimi sürece çok hızlı reaksiyon verdi. Bu refleksler piyasadaki güveni destekledi.”
Uzmanlara göre Dubai’nin jeopolitik türbülansın doğrudan tarafı olmaması da yatırımcı ilgisini destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.
Türk yatırımcılar Dubai’ye neden yöneliyor? Finansman avantajı etkili oldu
Süreçle birlikte geliştirici firmaların yatırımcı lehine yeni uygulamaları devreye aldığı belirtiliyor. Çimen, mevcut ödeme planlarında vade uzatımlarının yapıldığını ve yabancı yatırımcılar için daha avantajlı mortgage seçenekleri sunulduğunu açıkladı.
28 Şubat döneminde oluşan kısa süreli şok etkisinin hızla dağıldığını ifade eden Çimen, Türk yatırımcıların yatırımlarını sürdürdüğünü belirtti.
Çimen açıklamasında şu değerlendirmeyi yaptı: “Bugün Dubai’de Türk yatırımcı talebi 28 Şubat öncesinin de üzerine çıktı.” Uzmanlara göre yatırımcılar mevcut süreci riskten çok fırsat olarak değerlendiriyor.
Dubai ile Londra arasındaki yatırım farkı büyüyor
Özden Çimen, Dubai ve Londra piyasalarının farklı yatırım modelleri sunduğunu söyledi. Çimen’e göre Londra daha çok servet koruma odaklı bir merkez olarak öne çıkarken, Dubai büyüme ve gelir üretimi tarafında dikkat çekiyor.
Paylaşılan verilere göre:
- Londra’da yıllık geri dönüş oranı yüzde 4–6 seviyesinde
- Dubai’de ise bu oran yüzde 9–11 bandında
seyrediyor. Dubai’de vergisiz kira getirisi ve dolar bazlı gelir modeli de yatırımcı açısından önemli avantajlar arasında gösteriliyor.
Ticari gayrimenkul yatırımları öne çıkıyor
Türk yatırımcı tercihlerinde son dönemde değişim yaşandığı ifade ediliyor. Konut yatırımlarının yanı sıra ticari dükkân ve ofis yatırımlarının daha fazla ilgi gördüğü belirtiliyor. Uzmanlara göre Dubai’nin 2040 vizyonu kapsamında oluşturduğu ekonomik planlama, yatırımcıların uzun vadeli beklentilerini destekliyor. Çimen, Dubai’nin küresel şirketlerin bölgesel merkezlerini topladığı güçlü ekonomik merkezlerden biri haline geldiğini söyledi.
Dubai’de geniş yatırımcı ağı dikkat çekiyor
Dubai’nin yatırımcı açısından sunduğu en önemli avantajlardan biri de güçlü likidite yapısı olarak gösteriliyor.
Çimen’e göre birçok ülkede yatırımın nakde dönüş süreci sınırlı yatırımcı kitlesi nedeniyle daha yavaş ilerlemektedir. Buna götr Dubai’de Avrupa, Türkiye, Ortadoğu ve Asya’dan geniş yatırımcı ağı bulunuyor. Bu durumun yatırımcı açısından önemli avantaj sağladığı belirtiliyor.
Türk yatırımcılar Dubai’ye neden yöneliyor sorusunun cevabı nettir. Buna göre, yüksek kira getirisi, güçlü yatırım güveni, avantajlı finansman seçenekleri ve uluslararası yatırım ortamında öne çıkıyor. Uzmanlara göre Dubai, Türk yatırımcılar için önümüzdeki dönemde de dikkat çeken gayrimenkul merkezlerinden biri olacaktır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…