Londra emlak piyasası Türk yatırımcı için yeniden öne çıktı! Sterlin etkisi dikkat çekiyor

Londra emlak piyasası, Türk yatırımcıların yurt dışı yatırım tercihleri arasında yeniden öne çıkmaktadır. İngiltere merkezli Benham and Reeves tarafından paylaşılan araştırma, Londra gayrimenkulünün uzun vadede güçlü bir değer koruma aracı oluşturduğunu ortaya koymaktadır.

Araştırmada Türk lirasının sterlin karşısındaki değer kaybı ile Londra’daki konut fiyatlarının seyri birlikte değerlendirilmiştir. Aynı zamanda döviz bazlı kira gelirlerinin yatırımcı açısından önemli avantaj sağladığı belirtilmektedir. Özellikle ekonomik dalgalanmaların etkisiyle yatırımcıların döviz bazlı varlıklara yöneldiği ifade edilmektedir.

Londra konut fiyatlarında TL bazında dikkat çeken yükseliş

Paylaşılan verilere göre 2005 yılında Londra’da ortalama konut fiyatı 251 bin 933 sterlin seviyesinde bulunmaktaydı. Dönemin kuruyla bu rakam yaklaşık 594 bin TL’ye karşılık gelmekteydi.

2026 yılı itibarıyla ortalama Londra konut fiyatının 547 bin 685 sterlin seviyesine ulaştığı belirtilmektedir. Güncel kur karşılığıyla bu rakamın yaklaşık 32,6 milyon TL olduğu ifade edilmektedir.

Araştırmada öne çıkan veriler şu şekilde paylaşılmaktadır:

• Sterlin bazındaki toplam fiyat artışı yüzde 117 seviyesinde gerçekleşmiştir.
• TL bazındaki artış oranı ise yüzde 5.490 seviyesine ulaşmıştır.
• 2020 sonrası GBP-TRY kur hareketlerinin belirleyici olduğu belirtilmektedir.

Uzmanlar, kur farkının yatırımcı açısından önemli avantaj oluşturduğunu değerlendirmektedir.

Londra emlak piyasası döviz bazlı kira geliriyle dikkat çekmektedir

Araştırmada kira gelirlerinin de yatırımcı ilgisini artırdığı vurgulanmaktadır. Yüzde 5 kira getirisi üzerinden yapılan hesaplamalarda döviz bazlı gelirlerin uzun vadeli koruma sağladığı belirtilmektedir.

Paylaşılan verilere göre:

• 2005 yılında yıllık kira getirisi yaklaşık 12 bin 597 sterlin seviyesinde hesaplanmıştır.
• Aynı dönemde TL karşılığı yaklaşık 29 bin 704 TL olarak belirtilmiştir.
• 2026 yılında yıllık kira gelirinin 27 bin 384 sterline ulaştığı ifade edilmektedir.
• Güncel kurla yıllık kira gelirinin yaklaşık 1,63 milyon TL seviyesine çıktığı aktarılmaktadır.

Bu verilerin, yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımlarına ilgisini artırdığı değerlendirilmektedir.

Londra gayrimenkul piyasasında istikrar ve şeffaflık öne çıkıyor

Benham and Reeves Direktörü Marc von Grundherr, Londra gayrimenkulünün yalnızca fiyat artışı nedeniyle tercih edilmediğini belirtmektedir. Aynı zamanda piyasanın şeffaf yapısının ve hukuki güven ortamının yatırımcı güvenini desteklediği ifade edilmektedir.

Grundherr, sterlin bazındaki sınırlı artışın bile Türk yatırımcı açısından önemli fark oluşturduğunu vurgulamaktadır. Ayrıca kira gelirlerinin yatırımın gücünü artırdığı belirtilmektedir. Şirketin Türkiye Satış Müdürü Belit Unluturk ise Türkiye’deki ekonomik dalgalanmaların yatırım tercihlerini değiştirdiğini ifade etmektedir.

Türk yatırımcılar yurt dışı emlak yatırımlarına yönelmektedir

Uzmanlara göre yatırımcılar son dönemde portföy çeşitliliğine daha fazla önem vermektedir. Özellikle döviz bazlı gelir elde etme isteğinin ön plana çıktığı görülmektedir.

Londra’nın güçlü ekonomik yapısı, istikrarlı kira talebi ve gelişmiş hukuk sistemiyle öne çıktığı belirtilmektedir. Bunun yanı sıra İngiltere’deki finansman sisteminin yatırımcı açısından daha erişilebilir olduğu ifade edilmektedir.

Sonuç olarak Londra emlak piyasası, Türk yatırımcılar açısından yeniden dikkat çeken yatırım alanlarından biri haline gelmektedir. TL bazındaki güçlü değer artışı ve döviz bazlı kira gelirleri, Londra gayrimenkulüne olan ilgiyi artırmayı sürdürmektedir.

Diğer emlak haberleri için tıklayınız…