Nöbetçi Eczaneler
AVM metrekare verimlilik endeksi Nisan 2026 verileriyle birlikte yeniden gündeme taşınmaktadır. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği ile Akademetre Research iş birliğiyle hazırlanan AVM Endeksi sonuçlarına göre endeks, geçen yılın aynı ayına kıyasla nominal olarak yüzde 30,5 artış göstermiştir.
Açıklanan verilere göre endeks değeri 4.598 puan seviyesinde kaydedilmiştir. Ancak yıllık enflasyon oranının yüzde 32,37 olması nedeniyle metrekare başına gerçekleşen ciro artışının reel bazda sınırlı kaldığı görülmektedir. Uzman değerlendirmelerine göre tüketici harcamalarındaki değişim, AVM ekonomisinde yeni bir dönüşüm süreci oluşturmaktadır.
İstanbul’da Metrekare Başına Ciro 21 Bin TL’yi Aştı
Nisan ayında kiralanabilir metrekare başına düşen ciro İstanbul’da 21 bin 13 TL olarak açıklanmıştır. Anadolu’da bu rakam 15 bin 207 TL seviyesinde gerçekleşirken Türkiye genelinde ortalama ciro 17 bin 530 TL olarak ölçülmüştür.
İstanbul’daki yüksek ciro seviyesinin yoğun ziyaretçi trafiği ve büyük ölçekli AVM yapılarından kaynaklandığı belirtilmektedir. Aynı zamanda alışveriş merkezlerinin yalnızca alışveriş noktası değil sosyal yaşam alanı olarak da değerlendirildiği ifade edilmektedir. Özellikle büyük şehirlerde tüketicilerin AVM’lerde daha fazla vakit geçirdiği aktarılmaktadır.
Endeksin Verilerinde En Yüksek Artış Kozmetik Kategorisinde
Kategori bazlı verilere göre en yüksek artış “Kişisel Bakım ve Kozmetik” alanında kaydedilmiştir. Bu kategoride metrekare verimliliği geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 55,5 yükselmiştir.
Açıklanan diğer kategori verileri şu şekilde paylaşılmıştır:
- Teknoloji: yüzde 42,8
- Yiyecek İçecek: yüzde 34,4
- Diğer kategoriler: yüzde 27,9
- Giyim: yüzde 26,8
- Hipermarket: yüzde 20,6
- Ayakkabı: yüzde 13,3
Bunun yanı sıra “Eğlence ve Hobi” kategorisinde yüzde 10,9 oranında gerileme yaşandığı görülmektedir.
Uzmanlara göre ekonomik koşullar tüketicilerin harcama önceliklerini değiştirmektedir. Özellikle temel ihtiyaç ve erişilebilir lüks tüketim alanlarının daha güçlü performans gösterdiği belirtilmektedir.
Aylık Bazda Gerileme Dikkat Çekti
Nisan 2026 verileri Mart 2026 dönemiyle karşılaştırıldığında genel endekste yüzde 11,3 oranında düşüş yaşandığı görülmektedir. Böylece endeks 4.598 puan seviyesinde kaydedilmiştir.
Kategori bazında ise ayakkabı, giyim ve teknoloji alanlarında aylık gerileme dikkat çekmektedir. Ekonomistler, satın alma gücündeki zayıflamanın tüketici davranışlarını doğrudan etkilediğini belirtmektedir. Özellikle zorunlu olmayan harcamalarda daha temkinli tüketim eğiliminin güçlendiği ifade edilmektedir.
AVM Ziyaretçi Sayısında Artış Sürüyor
Nisan 2026 verileri geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında ziyaretçi sayısı endeksinde yüzde 4,5 artış yaşandığı görülmektedir. Ancak Mart 2026 dönemine göre ziyaretçi sayısında yüzde 3,15 oranında gerileme kaydedilmiştir.
Ekonomist Fatih Keresteci, AVM ziyaretçi trafiğinin güçlü görünümünü koruduğunu belirtmektedir. Keresteci’ye göre tüketiciler alışveriş merkezlerini yalnızca alışveriş alanı değil aynı zamanda sosyal yaşam merkezi olarak değerlendirmektedir. Uzmanlar, deneyim odaklı konsept geliştiren AVM projelerinin önümüzdeki süreçte daha fazla öne çıkacağını ifade etmektedir.
AVM metrekare verimlilik endeksi Nisan 2026 döneminde 4.598 puan seviyesine ulaşmıştır. İstanbul’da metrekare başına düşen cironun 21 bin TL’yi aşması dikkat çekmektedir. Özellikle kozmetik, teknoloji ve yiyecek içecek kategorilerindeki büyüme öne çıkarken, tüketici alışkanlıklarındaki değişimin AVM ekonomisini yeniden şekillendirdiği değerlendirilmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…