Nöbetçi Eczaneler
Birinci el konut satışları Nisan 2026 döneminde yeniden yükseliş ivmesi kazanmıştır. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan resmi verilere göre ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 9,6 artış göstermiştir. Açıklanan rakamlar sektörde dikkat çekerken, Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu Kurucu Başkanı Bilge Özdemir de piyasaya ilişkin önemli değerlendirmeler paylaşmıştır.
Birinci el konut satışları 40 bin seviyesini aştı
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Nisan ayında 40 bin 306 olarak kaydedilmiştir. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,6 artış anlamına gelmektedir. Sektör temsilcileri, özellikle yeni projelere yönelik ilginin canlı kaldığını belirtmektedir. İkinci el konut satışlarında ise sınırlı düşüş görülmektedir. Nisan ayında ikinci el satışlar yüzde 0,3 gerilemiş ve 86 bin 502 seviyesinde gerçekleşmiştir. GPPS Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, açıklanan rakamların son yılların dikkat çeken nisan verileri arasında yer aldığını ifade etmektedir.
Bilge Özdemir’den TÜİK verilerine ilişkin dikkat çeken açıklama
Bilge Özdemir açıklamasında, TÜİK’in yeni dönem yönetimine başarı mesajı paylaşmıştır. Aynı zamanda konut satış verilerinin daha detaylı analiz edilmesi gerektiğini belirtmiştir. Özdemir, birinci el konut satışlarının otomotiv sektöründeki sıfır araç satışları gibi ayrı değerlendirilmesini önermektedir.
Bunun yanı sıra şu başlıkların ayrıca raporlanması gerektiğini ifade etmektedir:
- Birinci elde ipotekli satışlar
- Birinci elde yabancıya yapılan satışlar
- Proje bazlı ilk el satış dağılımları
Sektör temsilcileri, detaylı veri paylaşımının piyasa analizlerini güçlendireceğini değerlendirmektedir.
İpotekli ilk el satışlarda yükseliş dikkat çekmektedir
Bilge Özdemir’in değerlendirmesine göre ilk el konut satışlarında ipotekli işlemler son iki yılın en güçlü nisan verilerinden birini oluşturmuştur. Açıklanan rakamlara göre ilk el satışların 5 bin 989 adedi ipotekli işlemlerden oluşmuştur. Böylece ipotekli işlemlerin ilk el satışlar içindeki payı yüzde 14 seviyesine ulaşmıştır. Özdemir, bu oranın daha yüksek seviyelere çıkması gerektiğini ifade etmektedir. Özellikle banka ve finans kuruluşlarının proje firmalarına daha fazla destek vermesi gerektiğini vurgulamaktadır. Aynı zamanda yeni mortgage modellerinin değerlendirilmesi gerektiği belirtilmektedir.
Yabancıya konut satışları için yeni öneriler sunulmaktadır
Nisan ayında yabancılara toplam bin 516 konut satışı gerçekleştirilmiştir. Bu rakam yıllık bazda sınırlı gerilemeye işaret etmektedir. Bilge Özdemir, yabancıya konut satışlarının detaylı analiz edilmesi gerektiğini savunmaktadır. Özellikle ilk el ve ikinci el yabancı satışlarının ayrı raporlanmasının önem taşıdığını belirtmektedir.
Açıklamada İstanbul ve Ankara’da yükseliş görüldüğü ifade edilmektedir. Antalya’da düşüş yaşandığı aktarılırken, İzmir’de yabancıya satış tarafında dikkat çekici düşük seviyelerin oluştuğu belirtilmektedir. GPPS ayrıca yabancıya konut satış politikalarının yeniden değerlendirilmesi gerektiğini vurgulamaktadır.
Konut sektöründe finansman beklentisi sürüyor
GPPS değerlendirmesinde banka ve finans kuruluşlarının inşaat firmalarına yönelik desteklerinin yetersiz kaldığı ifade edilmektedir. Özellikle yeni başlayan projelerde finansman desteğinin artırılması gerektiği belirtilmektedir. Uzmanlar, krediye erişimin kolaylaşmasının ilk el konut satışlarını daha da güçlendirebileceğini değerlendirmektedir. Sektörde aynı zamanda yatırımcı güveninin korunmasının önem taşıdığı ifade edilmektedir.
Birinci el konut satışları Nisan 2026 verileri ne gösteriyor?
Açıklanan birinci el konut satışları Nisan 2026 verileri, yeni konut projelerine yönelik talebin sürdüğünü ortaya koymaktadır. Özellikle ipotekli işlemlerde görülen yükseliş dikkat çekmektedir. Ancak sektör temsilcileri, finansman desteği ve yabancıya satış politikalarında yeni düzenlemelere ihtiyaç bulunduğunu vurgulamaktadır.
Diğer emlak haberleri tıklayınız…