Nöbetçi Eczaneler
Orta Doğu’daki jeopolitik gelişmelerin ardından gözler yeniden Dubai’ye çevrildi. Dubai konut satışları 2026 nasıl gidiyor sorusu, açıklanan verilerle birlikte netleşmeye başladı. Dubai Land Department tarafından paylaşılan verilere göre, 2026 yılının ilk çeyreğinde piyasa güçlü performansını korumuştur. Toplam işlem hacmi 252 milyar AED seviyesine ulaşmıştır. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 31 artış göstermiştir.
Mart ayındaki düşüş kalıcı mı?
Mart ayında satışlarda kısa süreli bir yavaşlama yaşanmıştır. Ancak uzmanlara göre bu durum kalıcı bir trend değişimi değildir. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, bu gerilemenin piyasalarda görülen olağan dalgalanmalardan kaynaklandığını belirtmiştir. Jeopolitik riskler nedeniyle bazı yatırımcılar beklemeyi tercih etmiştir. Bunun yanı sıra bazı işlemlerin nisan ayına kaydığı ifade edilmiştir. Bu nedenle düşüşün geçici olduğu değerlendirilmektedir.
Dubai’de konut fiyatları ne durumda?
Dubai’de konut fiyatları genel olarak istikrarlı seyrini sürdürmektedir. Özellikle prestijli projelerde fiyatların güçlü kaldığı görülmektedir. Son iki yılda fiyat artışı dikkat çekmektedir. 2024’ten 2025’e yaklaşık yüzde 8,8 artış yaşanmıştır. 2026 yılı başında ise yıllık bazda yaklaşık yüzde 7 artış kaydedilmiştir. Geliştiriciler, fiyat indirimi yerine esnek ödeme planları sunmaktadır. Bu yaklaşım, talebin canlı kalmasını sağlamaktadır.
İşlem sayıları ve büyüme devam ediyor
2025 yılı satış adetlerinde rekor seviyelerin görüldüğü bir dönem olmuştur. 2026 yılı da güçlü bir başlangıç yapmıştır. İlk çeyrekte işlem sayısı yaklaşık yüzde 5 artmıştır. Toplam işlem değeri ise yüzde 20’nin üzerinde yükselmiştir. Bu veriler, Dubai gayrimenkul piyasasının dayanıklı yapısını ortaya koymaktadır.
Yatırımcılar neden Dubai’yi tercih ediyor?
Dubai, küresel yatırımcılar için cazibesini korumaktadır. Bunun arkasında çeşitli ekonomik avantajlar bulunmaktadır.
- Vergi avantajlarının bulunması
- Yüksek kira getirisi oranları
- Uzun vadeli vize programları
- Artan nüfus ve talep
Özellikle kira getirilerinin yüzde 7 ile 9 arasında değişmesi dikkat çekmektedir. Ayrıca kira geliri vergisinin olmaması yatırımcılar için önemli bir avantaj sağlamaktadır.
Mülkiyet hakları güven veriyor
Dubai’de mülkiyet haklarının güçlü şekilde korunması, yatırımcı güvenini artırmaktadır. Son dönemde ortaya atılan bazı iddialara rağmen piyasanın güvenilirliği korunmaktadır.
Uzmanlar, Dubai’nin kurumsal yapısının her geçen gün güçlendiğini vurgulamaktadır.
Genel değerlendirmelere göre Dubai konut satışları 2026 nasıl gidiyor sorusunun yanıtı olumlu olmaktadır. Satışlar yeniden hız kazanmıştır. Piyasa, güçlü talep ve yatırımcı ilgisiyle büyümesini sürdürmektedir.