Nöbetçi Eczaneler
Ekspertiz raporlarında yeni uygulama kapsamında gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren önemli düzenleme yürürlüğe girmiştir. Bugünkü Resmî Gazete’de yayımlanan “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” ile birlikte tapu ve değerleme süreçlerinde dijital dönüşüm süreci hız kazanmıştır.
Yeni düzenleme; tapu işlemleri, konut finansmanı, yapı denetimi, çevre yönetimi ve kentsel dönüşüm süreçlerini kapsamaktadır. Özellikle ekspertiz raporlarına ilişkin alınan karar sektörün en dikkat çeken başlıkları arasında yer almaktadır.
Ekspertiz Raporları Artık Dijital Ortamda Gönderilecek
Yeni uygulamayla birlikte SPK ve BDDK tarafından yetkilendirilen değerleme kuruluşlarının hazırladığı ekspertiz raporları doğrudan elektronik sistem üzerinden aktarılacaktır.
Hazırlanan raporlar, dijital ortam aracılığıyla Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne gönderilecektir. Böylece fiziksel belge sürecinin azaltılması hedeflenmektedir.
Yetkililer, uygulamanın işlem süreçlerini hızlandıracağını belirtmektedir. Aynı zamanda veri güvenliğinin güçlendirilmesi ve merkezi kayıt sisteminin daha etkin hale getirilmesi amaçlanmaktadır.
Gayrimenkul Satışlarında Şeffaflığın Artırılması Hedeflenmektedir
Düzenlemenin temel hedefleri arasında tapuda gerçek satış değerlerinin daha sağlıklı şekilde takip edilmesi yer almaktadır.
Uzun süredir sektör gündeminde bulunan düşük bedelli satış gösterimi nedeniyle denetim süreçlerinde çeşitli sorunlar yaşanmaktadır. Yeni sistem sayesinde krediye konu olan taşınmazların ekspertiz verileri merkezi veri yapısında toplanacaktır.
Uzmanlar, bu uygulamanın gayrimenkul piyasasında daha şeffaf yapı oluşturabileceğini ifade etmektedir. Bunun yanı sıra fiyat manipülasyonlarının azaltılması açısından da önemli katkı sağlayabileceği değerlendirilmektedir. Elektronik veri sistemiyle birlikte denetim süreçlerinin daha güçlü hale gelmesi beklenmektedir.
Yeni Düzenleme Birçok Alanı Kapsamaktadır
Resmî Gazete’de yayımlanan kanun yalnızca ekspertiz süreçleriyle sınırlı kalmamaktadır. Düzenleme kapsamında:
- Yapı denetim uygulamaları
- Sosyal konut projeleri
- Yangın güvenliği süreçleri
- Çevre danışmanlık sistemi
- Zemin etüt çalışmaları
- Kentsel dönüşüm uygulamaları
gibi birçok başlıkta yeni adımlar yer almaktadır. Sektör temsilcileri, özellikle dijitalleşme odaklı düzenlemelerin önümüzdeki dönemde daha fazla önem kazanacağını belirtmektedir.
Tapu Sürecinde Dijital Dönüşüm Güç Kazanmaktadır
Son yıllarda tapu ve gayrimenkul işlemlerinde dijital sistemlere yönelik yatırımlar artış göstermektedir. Yeni uygulamayla birlikte ekspertiz süreçlerinin de elektronik altyapıya taşınması dikkat çekmektedir.
Ekspertiz raporlarında yeni uygulama düzenlemesiyle birlikte gayrimenkul sektöründe daha şeffaf, denetlenebilir ve merkezi veri odaklı yapı oluşturulması hedeflenmektedir. Uzmanlar ise yeni sistemin hem vatandaşlar hem de finans kuruluşları açısından önemli kolaylık sağlayacağını ifade etmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…