Nöbetçi Eczaneler
Kiralık konut piyasası yükselişi sürüyor mu sorusu, açıklanan yeni verilerle netleşmektedir. Endeksa ve Emlakjet iş birliğiyle hazırlanan Mart 2026 Konut Değer Raporu, piyasadaki hareketliliği ortaya koymaktadır. Rapora göre Türkiye genelinde konut fiyatları artışını sürdürmektedir. Ancak bu artışın şehirler arasında farklılaştığı görülmektedir. Ortalama metrekare satış fiyatı 40 bin 380 TL seviyesine ulaşmıştır. Ortalama konut fiyatı ise 5 milyon 47 bin 500 TL olarak açıklanmıştır.
Kiralık konut piyasası yükselişi sürüyor mu?
Kiralık konut tarafında da yükseliş dikkat çekmektedir. Açıklanan verilere göre kira fiyatları artmaya devam etmektedir.
Türkiye genelinde:
- Ortalama metrekare kira 245 TL seviyesine çıkmıştır
- Ortalama kira bedeli ise 26 bin TL olmuştur
Bu veriler, kiralık konut piyasasında yukarı yönlü hareketin sürdüğünü göstermektedir. Ancak artış oranlarının önceki dönemlere göre daha dengeli olduğu görülmektedir.
Yıllık artış oranları ne durumda?
Rapora göre konut fiyatlarında ve kiralarda yıllık artış devam etmektedir. Ancak bu artışların oranı dikkat çekmektedir.
- Satılık konut fiyatları yıllık bazda %27 artmıştır
- Kiralar ise yıllık bazda %23 yükselmiştir
Bu oranlar, piyasada nominal artışın sürdüğünü göstermektedir. Bunun yanı sıra reel getirinin daha sınırlı kaldığı ifade edilmektedir.
Uzmanlar ne diyor?
Endeksa & Emlakjet CEO’su Görkem Öğüt, açıklanan verileri değerlendirmiştir. Öğüt, konut piyasasında yeni bir döneme girildiğini belirtmiştir. Aynı zamanda fiyatların nominal olarak artmaya devam ettiğini vurgulamıştır. Ancak reel getirinin sınırlı kaldığını ifade etmiştir.
Bunun yanı sıra kredili satışlara da dikkat çekilmiştir. Finansmana erişimin kısmen kolaylaşması, ertelenmiş talebi yeniden harekete geçirmektedir. Bu durum piyasadaki hareketliliği desteklemektedir.
Piyasada yeni denge arayışı
Konut piyasasında hem satış hem kiralama tarafında dengelenme süreci gözlemlenmektedir. Ancak fiyatların genel olarak yükseliş eğiliminde olduğu görülmektedir. Özellikle büyük şehirlerde kira artışlarının daha belirgin olduğu dikkat çekmektedir. Bunun yanı sıra yatırımcı ilgisi de devam etmektedir.
Kiralık konut piyasası yükselişi sürüyor mu sorusu, verilerle birlikte yanıt bulmaktadır. Mart 2026 itibarıyla kira fiyatları artışını sürdürmektedir. Ancak artışın daha dengeli ilerlediği görülmektedir.