Nöbetçi Eczaneler
Konut Fiyat Endeksi, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan Mayıs 2026 verileriyle yeniden gündeme gelmiştir. Açıklanan verilere göre Türkiye genelindeki konut fiyatları yıllık bazda yüzde 24,5 artış göstermiştir. Ancak enflasyondan arındırılmış verilere bakıldığında fiyatların reel olarak gerilediği görülmektedir. Son dönemde konut piyasasında yaşanan dengelenme süreci, fiyat artış hızındaki yavaşlamayı daha belirgin hale getirmektedir. Açıklanan veriler, yıllık artış oranının son yılların en düşük seviyeleri arasında yer aldığını göstermektedir.
Konut Fiyat Endeksi Mayıs Ayında Yükselişini Sürdürüyor
Merkez Bankası verilerine göre Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini ölçen Konut Fiyat Endeksi, Mayıs 2026 döneminde bir önceki aya göre yüzde 1,7 artış göstermiştir. Bu artışla birlikte endeks değeri 227,1 seviyesine ulaşmıştır.
Yıllık bazda değerlendirildiğinde ise endekste yüzde 24,5 oranında yükseliş görülmektedir. Ancak aynı dönemde reel bazda yüzde 6,1 oranında düşüş kaydedilmektedir. Uzmanlar, reel gerilemenin konut piyasasındaki fiyatlama davranışlarını doğrudan etkilediğini belirtmektedir.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de Konut Fiyatları Farklı Seyir İzliyor
Mayıs ayında üç büyük şehirdeki fiyat hareketleri birbirinden ayrışmaktadır. Merkez Bankası verilerine göre aylık değişim oranları şu şekilde gerçekleşmiştir:
- İstanbul: yüzde 2,1 artış
- Ankara: yüzde 1,5 artış
- İzmir: yüzde 0,1 azalış
Yıllık bazda ise fiyat artışları şu seviyelerde bulunmaktadır:
- İstanbul: yüzde 25,4
- Ankara: yüzde 27,3
- İzmir: yüzde 22,8
Veriler, Ankara’nın yıllık bazda üç büyük şehir arasında en yüksek artış oranına sahip olduğunu göstermektedir.
En Yüksek Konut Fiyat Artışı Doğu Anadolu Bölgesinde Görülmektedir
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması verilerine göre bazı bölgelerde fiyat artışları Türkiye ortalamasının üzerine çıkmaktadır. Mayıs 2026 döneminde yıllık bazda en yüksek artışın görüldüğü bölge:
- Bingöl
- Elazığ
- Malatya
- Tunceli
- Van
- Bitlis
- Hakkari
- Muş
illerini kapsayan bölge olmuştur. Bu bölgede yıllık konut fiyat artışı yüzde 28,2 seviyesinde gerçekleşmiştir. En düşük yıllık artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedilmiştir.
Yeni Kiracı Kira Endeksi Artışını Sürdürmektedir
Merkez Bankası tarafından açıklanan bir diğer veri olan Yeni Kiracı Kira Endeksi de yükseliş eğilimini korumaktadır. Mayıs ayında endeks aylık bazda yüzde 1,9 artış göstermiştir.
Yıllık bazda ise:
- Nominal artış yüzde 30,4
- Reel değişim yüzde 1,7 düşüş
olarak kaydedilmiştir. Veriler, kira piyasasında da fiyat artış hızının önceki dönemlere göre daha dengeli bir görünüm sergilediğini ortaya koymaktadır.
İstanbul Kira Artışında İlk Sırada Yer Almaktadır
Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerine göre İstanbul kira artışında ilk sırada bulunmaktadır. Yıllık kira değişim oranları şu şekilde açıklanmıştır:
- İstanbul: yüzde 36,7
- Ankara: yüzde 33,8
- İzmir: yüzde 30,2
Bölgesel verilere göre en yüksek yıllık kira artışı yüzde 36,7 ile İstanbul’da görülmektedir. En düşük artış ise yüzde 18,9 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedilmektedir.
Konut Fiyat Endeksi verileri, Türkiye genelinde konut fiyatlarının artışını sürdürdüğünü göstermektedir. Ancak reel bazda yaşanan gerileme, piyasadaki dengelenme sürecine işaret etmektedir. Mayıs 2026 döneminde yıllık yüzde 24,5 seviyesinde gerçekleşen artış oranı, konut fiyat artış hızının son yılların en düşük seviyelerine yaklaştığını ortaya koymaktadır. Ayrıca kira piyasasında da artışların devam ettiği, ancak reel bazda daha sınırlı bir görünüm oluştuğu görülmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…