Nöbetçi Eczaneler
Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımı küresel ekonomik gelişmelerin etkisiyle büyümeyi sürdürmektedir. Döviz bazlı yatırım araçlarına yönelim, son yıllarda daha belirgin hale gelmektedir. Astons tarafından hazırlanan “Yunanistan Gayrimenkul Piyasası Analiz ve Trendler” raporu, Türk yatırımcıların yurt dışı konut piyasalarına ilgisinin güçlendiğini ortaya koymaktadır.
Raporda yer alan verilere göre 2024 yılında yurt dışı gayrimenkul yatırımları yüzde 20,5 oranında yükselmiştir. Aynı dönemde toplam yatırım hacmi 2,5 milyar dolar seviyesinin üzerine çıkmıştır. 2025 yılında da benzer yükseliş eğiliminin devam ettiği görülmektedir.
2025’in İlk 11 Ayında 2,4 Milyar Dolarlık Yatırım Yapıldı
Açıklanan verilere göre Türk vatandaşları Ocak 2025 döneminde yurt dışı gayrimenkul piyasalarına 144 milyon dolar yatırım gerçekleştirmiştir. Yılın ilk 11 ayındaki toplam yatırım hacmi ise 2,4 milyar dolara ulaşmıştır. Bu rakamın bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 26 artış anlamına geldiği belirtilmektedir.
En yüksek aylık yatırımın Ağustos ayında kaydedildiği ifade edilmektedir. Ağustos ayındaki yatırım hacmi 288 milyon dolar seviyesine ulaşmıştır. Uzmanlar, yatırımcıların özellikle döviz getirisi sağlayabilecek taşınmazlara yöneldiğini belirtmektedir.
Yunanistan Türk Yatırımcıların En Fazla Tercih Ettiği Ülkeler Arasında
Araştırmada öne çıkan ülkeler arasında Yunanistan dikkat çekmektedir. Bunun yanı sıra Birleşik Arap Emirlikleri gibi farklı pazarlara yönelik ilginin de arttığı görülmektedir. Raporda, yatırımcıların artık yalnızca tek bir ülkeye odaklanmadığı ifade edilmektedir. Risk dağılımı amacıyla farklı ülkelerdeki fırsatların değerlendirildiği belirtilmektedir.
Özellikle Yunanistan’daki yatırım hareketliliği dikkat çekici seviyelere ulaşmaktadır. Türk yatırımcıların 2024 yılında Yunanistan’da gerçekleştirdiği gayrimenkul yatırımı 514 milyon euro olarak açıklanmıştır.
Golden Visa Programına İlgi Güçlenmektedir
Raporda yer alan verilere göre Yunanistan Golden Visa programı kapsamında Türk vatandaşlarına verilen oturum izinlerinin 2025 yıl sonu itibarıyla 3 bin 291 seviyesine ulaşması beklenmektedir. Bu rakamın toplam başvuruların yüzde 15,9’unu oluşturduğu ifade edilmektedir. Türk yatırımcılar bu oranla Çin’in ardından ikinci sırada yer almaktadır.
Uzmanlar, yatırımcıların yalnızca kira geliri beklentisiyle hareket etmediğini belirtmektedir. Avrupa Birliği içinde hareket özgürlüğü, uzun vadeli güven ve yaşam planlaması da yatırım kararlarında etkili olmaktadır.
Yurt Dışı Gayrimenkul Yatırımı Güvenli Liman Olarak Görülmektedir
Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, yatırım anlayışında önemli değişim yaşandığını ifade etmektedir. Yiğit’e göre yatırımcılar kısa vadeli kazanç yerine uzun vadeli değer koruma yaklaşımını tercih etmektedir.
Yunanistan’ın euro bazlı yatırım fırsatı sunması önemli avantajlar arasında gösterilmektedir. Ayrıca kira geliri potansiyeli ve yasal oturum hakkı da yatırımcı ilgisini artırmaktadır. Golden Visa programının Schengen erişimi sağlaması ve aile bireylerini kapsaması da dikkat çeken avantajlar arasında yer almaktadır.
Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımı 2025 yılında da güçlü yükselişini sürdürmektedir. İlk 11 ayda 2,4 milyar doları aşan yatırım hacmi dikkat çekmektedir. Özellikle Yunanistan’daki Golden Visa programı, euro bazlı yatırım fırsatları ve döviz getirisi beklentisi Türk yatırımcıların yurt dışı konut piyasalarına ilgisini artırmaktadır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…