Nöbetçi Eczaneler
Türk yatırımcıların yurtdışı gayrimenkul yatırımı son dönemde hız kesmeden büyümeye devam ediyor. Küresel ekonomide yaşanan dalgalanmalar, döviz bazlı gelir beklentisi ve uzun vadeli güven arayışı yatırım tercihlerini değiştiriyor. Özellikle Avrupa ülkelerine yönelen yatırımcılar, yalnızca mülk edinmeyi değil aynı zamanda oturum hakkı ve uluslararası hareket avantajlarını da değerlendirmektedir.
Astons tarafından yayımlanan analiz raporu, Türk yatırımcıların 2024 ve 2025 döneminde yurt dışındaki gayrimenkul piyasalarına yoğun ilgi gösterdiğini ortaya koydu. Rapora göre yatırım hacmindeki yükseliş dikkat çekici seviyelere ulaştı.
Yurtdışı gayrimenkul yatırımı 2,4 milyar doları geçti
Açıklanan verilere göre Türk vatandaşlarının yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları 2024 yılında yüzde 20,5 artış gösterdi. Toplam yatırım hacmi ise 2,5 milyar doların üzerine çıktı.
2025 yılında da benzer yükseliş devam etmektedir. Sadece Ocak ayında gerçekleştirilen yatırım tutarı 144 milyon dolar oldu. Yılın ilk 11 ayında ise toplam hacim 2,4 milyar dolara ulaştı. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 26 artış gösterdi.
En yüksek aylık yatırım ağustos ayında kaydedildi. Ağustos döneminde toplam 288 milyon dolarlık yatırım gerçekleştirildi.
Yunanistan Türk yatırımcıların odağında yer alıyor
Araştırmada öne çıkan ülkeler arasında Yunanistan dikkat çekiyor. Çin’in ardından en fazla ilgi gören destinasyonlardan biri olan ülke, Golden Visa programıyla yatırımcıların radarında bulunuyor.
Uzmanlara göre yatırımcılar artık tek bir ülkeye bağlı kalmadan farklı pazarları karşılaştırmaktadır. Bunun yanı sıra Birleşik Arap Emirlikleri gibi alternatif bölgeler de yatırım planlarında öne çıkıyor.
Küresel ekonomik belirsizlikler ve yerel para birimlerindeki dalgalanmalar yatırım kararlarını doğrudan etkiliyor. Bu nedenle yatırımcılar döviz bazlı varlıklara yönelmektedir. Avrupa Birliği ülkelerinde yapılan gayrimenkul yatırımları ise yalnızca finansal getiri sunmuyor. Aynı zamanda oturum hakkı ve uzun vadeli yaşam planı açısından avantaj sağlıyor.
Yunanistan’da yatırım 514 milyon euroya ulaştı
Astons verilerine göre Türk yatırımcıların Yunanistan’daki gayrimenkul yatırımı 2024 yılında 514 milyon euro seviyesine çıktı.
2025 yılı sonunda ise Yunanistan Golden Visa programı kapsamında Türk vatandaşlarına verilen oturum izinlerinin 3 bin 291’e yükseldiği belirtildi. Bu oran toplam başvuruların yüzde 15,9’unu oluşturdu. Böylece Türk yatırımcılar Çin’in ardından ikinci sıraya yerleşti.
Program sayesinde yatırımcılar Avrupa’da oturum hakkı elde ediyor. Aynı zamanda Schengen bölgesinde serbest dolaşım avantajı da sağlanıyor.
Uzmanlar uzun vadeli yatırım eğilimine dikkat çekiyor
Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, yatırımcı yaklaşımında önemli değişim yaşandığını ifade etti. Yiğit’e göre yatırım kararları artık kısa vadeli kazanç odaklı ilerlemiyor. Yatırımcılar daha çok uzun vadeli güven, değer koruma ve düzenli gelir beklentisine yönelmektedir. Yiğit, Yunanistan’ın bu noktada güçlü bir alternatif sunduğunu belirtti.
Ayrıca Golden Visa programının yalnızca oturum izni sağlamadığı da vurgulanmıştır. Program; hızlı başvuru süreci, aile bireylerini kapsaması ve Avrupa erişimi gibi avantajlar sunmaktadır. Uzmanlara göre günümüzde gayrimenkul yatırımı yalnızca mülk edinimi anlamı taşımıyor. Döviz bazlı gelir sağlayan, hukuki güvence sunan ve uzun vadeli değer oluşturan stratejik bir yatırım modeli öne çıkmaktadır.
Türk yatırımcıların yurtdışı gayrimenkul yatırımı her geçen yıl daha güçlü bir ivme kazanıyor. Özellikle Yunanistan gibi Avrupa ülkeleri, oturum hakkı ve döviz bazlı kazanç avantajıyla öne çıkıyor. Uzmanlara göre yatırımcılar artık kısa vadeli kazanç yerine güvenli ve sürdürülebilir yatırım modellerine yönelmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…